在中投发展这一公司的设立中,绿城一方面攀上中投公司背景的建银投资,另一方面又获得全球最大私募基金黑石的支持。而中投公司与黑石亦关系匪浅,目前,中投公司持有黑石公司约12.5%的股票。
一位接近中投发展董事会的消息人士透露,与绿城合作虽不是直接由中投公司出面,但最终拍板人还是中投公司,中投公司借用其国内投资平台“建银投资”进行落地,规避了相关部门的审批程序。
自成立以来,中投发展先后在北京、辽宁营口等地大手笔拿地。去年11月13日,中投发展(天津)滨海有限责任公司又以46.771亿元,一举拿下天津滨海新区中心商务区8宗地块。
有业内人士分析,绿城通过组建合资公司,从事国内城镇化建设投资业务,借助合作伙伴的实力帮助集团持续发展,与绿城当时紧张的资金链不无关系。
素以激进闻名的绿城,负债率一直高于同行,在2011年又遭遇了销售受阻、负债率走高的严峻考验,融资渠道不断收紧,财务风险加速累积。其2011年6月末的净资本负债率高达163.2%。
而最新公布的年报显示,绿城在2012年末的负债率已经大幅降低至49%。
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