国五条细则满月 多城市成交量下行房价上涨

来源:地产中国网综合 2013-05-03 07:48:00

进入5月,多个城市“国五条”细则陆续满月。最新数据显示,当前主要城市楼市成交量开始下行,但房价仍呈上涨之势。

小长假旺季不旺

五月一直是楼市销售旺季,同时也是项目开盘最为集中阶段。但是今年“五一”期间,北京楼市并没有表现出火热的一面。4月29日到5月1日,北京楼市仅有首创·澜茵山、亚奥·金茂悦、玉兰湾等三个项目开盘,新增供应量618套,新增供应面积7万平方米。同比去年“五一”小长假,供应套数和供应面积双双大幅下降七成左右。

此外《经济参考报》记者连续两天在北京朝阳、东城区一些房产中介机构密集的街区走访发现,尽管路人如织,但路边遮阳伞下“新政解读、二手房免税”等广告牌前却鲜有人驻足。链家地产市场研究部张旭向记者介绍,“五一”假期北京一二手住宅成交不足千套,二手住宅成交创近5年最低。

张旭介绍说,受政策叠加影响,整个“五一”假期,北京新建商品住宅(含保障房)和二手住宅网签量分别为803套和172套,总计975套。其中新建商品住宅由于保障房拉动,同比上涨了53.8%,二手住宅则下降了50.4%。

杭州的王小姐利用“五一”假期看过几个中意的楼盘,“都是清一色的大户型,很多都是130平方米起步,刚需人群根本没法承受”。她告诉记者“城北运河广场的一个楼盘,最小的户型是160平方米,加上精装修,均价3万元,工薪族只能望而却步。”

事实上,杭州刚需人群中,很多人都有王小姐一样的困惑。当地分析人士指出,杭州楼市之所以如此,和偏改善型、高端型的户型结构不无关系。“一般降价的都是大户型,刚需享受不到,而新盘推出的小户型往往是刚需购房者争抢的热点,因此难免推动价格上浮”。

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国五条细则满月 多城市成交量下行房价上涨
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进入5月,多个城市“国五条”细则陆续满月。最新数据显示,当前主要城市楼市成交量开始下行,但房价仍呈上涨之势。
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