一季度，房企融资渠道顺畅，融资总量保持稳定增长。据监测的103家典型房企融资情况来看，今年一季度这些房企融资总量达到1097亿元人民币，同比增幅达到96%。另据中国指数研究院统计数据显示，一季度共有万科、龙湖、金地、首开、首创、佳兆业、融创等40家房企通过多种渠道融资。
海外融资趋热
众多房企在一季度不仅融资金额激增，在融资渠道上也表现出多元化趋势。除银行贷款、信托等传统的融资模式，房企也在不断追随资金移动的脚步，开拓海外融资、股权融资、房地产基金等多元融资渠道。
在这些融资方式中，以外币单位的融资总额占据了半壁江山。数据显示，一季度以外币为单位的融资总额占比为67%，表明房企海外融资的动作仍较为频繁。其中，万科集团3月在香港联交所挂牌发行8亿美元的5年期定息美元债券；融创3月份发行5年期5亿美元优先票据；绿城中国3月份发行5年期3亿美元优先票据；金地3月份在境外定价发行20亿元人民币五年期同息债券；合生创展1月份发行5年期3亿美元优先票据。此外佳兆业、碧桂园、世茂等多家房企均出海融资。
业内人士普遍认为，A股市场再融资渠道关闭，以及境内融资成本的不断提升，促使众多房企选择海外融资。加之人民币升值预期的增强，使得越来越多的房企对海外融资愈加看好。
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