4月28日,当代MOMA·历峰开盘、金第万科·朗润园开盘……相对于4月上半月的沉寂,京城楼市在“五一”假期前夕开始迎来一波放量小高峰。在限价令的调控之下,部分房企开始“抢跑”了。
4月下旬取证楼盘骤增
北京市住建委网站显示,4月下旬,全市共有9个楼盘取得预售证,新增住宅供应3308套,远远超过中上旬。4月中上旬20天,全市仅有望京金茂府、中建红杉溪谷等4个楼盘取证,可售住宅套数为1239套。从新增可售期房住宅套数看,4月下旬比4月中上旬之和还增加了167%。
对近期取证项目的增加,北京中原地产市场研究总监张大伟认为,4月前期供应的减少主要是在限价影响下,多数开发商进入观望;而从近期市场观察,这种观望将在5月逐渐减少。
万科和方兴在4月都有不止一个项目取证。万科旗下有朗润园和新里程分别取证开盘,方兴旗下也有望京金茂府和亚奥·金茂悦两个项目入市。
值得关注的则是,从有取证价格记录楼盘来看,北京细则落地后的预售价格均低于此前取证价格。
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