量跌价升或延续
在一线城市楼市调控政策不断加码的背景下，4月以来各地楼市出现量跌价升的局面，但在限价政策的作用下，房价涨幅不大。
据北京市建委统计，4月北京二手住宅网签5212套，环比下降88.1%；纯商品住宅网签4412套，环比下降58.8%。在北京38个热点签约项目中，房价涨幅在1%以下的达到23个，占比达60%。
上海德佑地产市场中心监测数据显示，4月上海商品住宅的成交量较3月大幅下降40%。当月新建商品住宅平均成交价为23914元/平方米，环比上涨约5%。
广州阳光家缘网签数据显示，4月广州一手住宅网签成交量为5607套，环比下跌48.71%。自4月24日起，广州强化住宅预售价网上申报制度，房价涨幅将受到控制。
张旭表示，新建商品住宅市场需求仍较旺盛，开发商在新盘定价上基本没有优惠空间，也不急于开盘。目前房企回笼资金较充分，这决定了今年房企对新一轮调控的抗压力较强。
亚太城市房地产协会会长谢逸枫表示，从供求关系角度来看，由于一线城市楼市供应量仍偏紧，供需矛盾未得到有效缓解，房价上涨空间仍不小，至少上半年一线城市楼市量跌价升的状况会延续。
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