百城房价连涨11月涨幅收窄

来源:地产中国网 2013-05-03 07:54:00

中指院昨日(5月2日)发布的4月份百城房价指数显示,4月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10098元/平方米,环比上涨1%。这是自2012年6月以来,连续第11个月环比上涨。在中指院统计的100个城市当中,76个城市环比上涨,24个城市环比下跌。

在中心城市和热点城市纷纷按照国务院要求落实国五条的4月,房价上涨格局出现了些许变化,一线城市环比房价涨幅趋缓,4月涨幅比上月略微缩小0.06个百分点。

链家地产市场研究部张旭告诉《每日经济新闻》记者,综合城市上涨数量、价格环比涨幅等因素看,全国重点城市价格上涨趋势出现回落。一方面,市场回暖时间已经长达一年,需求持续释放对房价短期内上涨的压力减轻;另一方面,今年3月初“国五条”细则落地,截至4月23日,共16个城市落实新政,但对于市场预期的降温已经初见端倪。

中指院报告称,在整体调控政策继续从严的背景下,市场成交明显降温,主要城市新房、二手房成交量在3月达到近年来高点后显著下降,住宅均价环比涨幅微幅缩小,价格环比下跌的城市个数略有增加。

中原地产研究总监张大伟告诉《每日经济新闻》记者,因为各地开始出现的限价政策,明显抑制了部分主要城市房价上涨的幅度,以北京为例,4月份大部分项目的价格涨幅都受到了抑制。

他说,限房价、二手房交易税费上涨等政策出现,都明显地体现了一种调控的新思路。一种重新分配房地产业利润率的调控长效机制正在形成。

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中指院昨日(5月2日)发布的4月份百城房价指数显示,4月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10098元/平方米,环比上涨1%。这是自2012年6月以来,连续第11个月环比上涨。在中指院统计的100个城市当中,76个城市环比上涨,24个城市环比下跌。
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