房地产调控显效在成交量上亦有体现，中原地产市场研究中心统计数据显示：4月份，全国54个主要城市新建住宅合计签约套数为25.3万套，环比上月的30.7万套下调了17.6%。虽然依然是25万套以上的单月成交，但相比去年11月来的成交高峰，已经有所回落。
值得一提的是，二手住宅交易明显受到了调控影响，中指院报告称，2013年4月，十大城市主城区二手住宅样本平均价格为24131元/平方米，环比上月上涨1.87%，涨幅较上月缩小0.94个百分点，杭州则出现下跌。
张旭说，供需矛盾较为突出的一线城市、投资潜力较大的新兴发展中城市，价格上涨的压力依然存在，而在前一轮调控中去投资化明显的城市，如海口、温州，房价处于下跌状态的时间较多，这也是海南态度鲜明地拒绝国五条的原因。
但是，张大伟同时表示，“从目前全国楼市看，一、二线城市因为集聚了过多的资源，使得房价易涨难跌，而且2012年来过多供应的信贷是出现市场反弹的主要原因。”这些影响房价上涨的因素依然存在。如果在2013年，信贷不收紧，房价很可能继续上涨，这也凸显了调控的难度。（每日经济新闻）
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