中指院昨日（5月2日）发布的4月份百城房价指数显示，4月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10098元/平方米，环比上涨1%。这是自2012年6月以来，连续第11个月环比上涨。在中指院统计的100个城市当中，76个城市环比上涨，24个城市环比下跌。
在中心城市和热点城市纷纷按照国务院要求落实国五条的4月，房价上涨格局出现了些许变化，一线城市环比房价涨幅趋缓，4月涨幅比上月略微缩小0.06个百分点。
链家地产市场研究部张旭告诉《每日经济新闻》记者，综合城市上涨数量、价格环比涨幅等因素看，全国重点城市价格上涨趋势出现回落。一方面，市场回暖时间已经长达一年，需求持续释放对房价短期内上涨的压力减轻；另一方面，今年3月初“国五条”细则落地，截至4月23日，共16个城市落实新政，但对于市场预期的降温已经初见端倪。
中指院报告称，在整体调控政策继续从严的背景下，市场成交明显降温，主要城市新房、二手房成交量在3月达到近年来高点后显著下降，住宅均价环比涨幅微幅缩小，价格环比下跌的城市个数略有增加。
中原地产研究总监张大伟告诉《每日经济新闻》记者，因为各地开始出现的限价政策，明显抑制了部分主要城市房价上涨的幅度，以北京为例，4月份大部分项目的价格涨幅都受到了抑制。
他说，限房价、二手房交易税费上涨等政策出现，都明显地体现了一种调控的新思路。一种重新分配房地产业利润率的调控长效机制正在形成。
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