近期，房地产上市公司开始密集披露2013年第一季度财务报告。从目前已披露一季报的情况来看，房企业绩总体上仍以同比增长为主。业内人士指出，虽然一季度房企的销售情况和净利润均呈向好态势，但在各地楼市调控政策陆续落地的背景下，房地产企业的业绩猛增将难以持续。
截至目前，在已披露一季报的89家地产类上市公司中 ，6 0家公司业绩出现同比增长 ，占比67.4%，同比增幅翻倍的公司达20家，其中，世荣兆业、华夏幸福、首开股份和泰禾集团四家公司排在净利润增幅前列，其增长均在10倍以上。
值得一提的是，以保利、万科和招商地产为首的龙头房企发布的财报显示，品牌企业在一季度均迎来业绩“开门红”。
申银万国预计，一季度重点房地产公司的净利润平均增速将为32%。
此外，克尔瑞研究中心发布的研报指出，包括保利、恒大、万科、中海等在内的十家典型房企的净负债率大幅下降，平均降幅达21.56个百分点，说明企业在感到调控对资金链的压力之后，正寄望于通过降低负债水平来缓解运营压力。
易居(中国)控股有限公司执行总裁丁祖昱分析认为，很多房企的负债率都在下降，也说明了房企的净资产上升速度比较快。
虽然一季度房企的销售情况和净利润都呈向好态势，但业内人士指出，在楼市调控政策陆续落地的背景下，房地产企业销售大幅增长的态势将不可持续。
上海易居房地产研究院研究员严跃进认为，在对“国五条”地方细则出台的预期下，市场弥漫着恐慌情绪。这股争先恐后的入市力量，成为3月份消化库存的最大动力。
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