“五一”期间北京二手住宅成交量创5年新低

来源:中国证券报 2013-05-03 07:46:00

作为“国五条”出台后的首个小长假,“五一”劳动节期间,北京二手住宅成交量锐减。业内人士预计,在北京、广州等地对房企实行“限价”后,房企推盘的速度将放缓,市场供应量将持续低迷,供需矛盾可能加剧。

楼市成交锐减

“五一”假期通常是楼市进入旺季的时点,但受房地产调控新政的影响,今年“五一”北京楼市成交低迷。根据链家地产市场研究部统计,“五一”北京二手住宅网签量仅为172套,创近5年来“五一”网签量新低。

链家地产市场研究部分析师张旭分析,二手房的20%个税政策在操作上仍不够明朗,购房者陷入深度观望。受限价政策影响,房企推新盘速度放缓,导致供应量下降。

在新建商品住宅方面,京版“国五条”细则落地以来,北京市住建委开始加大预售证监管,部分计划涨价的楼盘难以获得预售许可。4月通常是推盘小高峰,但今年仅有13个项目在4月拿到预售证,去年同期则有20个项目拿到预售证。伟业我爱我家统计数据显示,4月北京纯商品住宅交易均价为22377元/平方米,同比和环比均出现一定幅度上涨。

广州市房地产交易网站“阳光家缘”的统计数据显示,“五一”前两天,广州楼市日均网签量为163套,同比下滑10.4%,但成交均价同比上涨幅度较大。受广州最新价格指导政策影响,部分楼盘尤其是中心城区项目不能顺利取得预售许可,最终导致“五一”供货量缩水。

“五一”期间上海举行房展会。当地业内人士透露,由于3月楼市火爆,开发商基本已完成一季度销售目标,在房展会上并不急于推出新房源,也鲜有大幅促销的计划。

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“五一”期间北京二手住宅成交量创5年新低
来源:中国证券报2013-05-03 07:46:00
作为“国五条”出台后的首个小长假,“五一”劳动节期间,北京二手住宅成交量锐减。业内人士预计,在北京、广州等地对房企实行“限价”后,房企推盘的速度将放缓,市场供应量将持续低迷,供需矛盾可能加剧。
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