地产中国网讯 据东汇置地最新公布的新建商品房交易检测报告显示， “国五条”地方细则出台后的首月即2013年4月，北京新建商品房成交8113套，环比减少6331套，降幅达43.83%；成交面积为83.11万平米，环比下降47.42%；成交金额下滑151亿元达到182.32亿元，环比下降45.3%。与整体成交下滑的态势相比，4月市场成交均价反而上升了850元至21937元/平米，涨幅达4.03%。
“4月市场总体成交量环比大幅下滑的主要原因，一是市场购买力在3月份的过分透支；二是调控政策的影响下政府人为控制项目预售证的审批，导致本月入市项目的数量非常有限；三是4月份由于假期比较集中，再加上月初7天停止网签的影响，能够网签的时间大大减少，这也对成交数据有一定的影响。与此同时，成交价格方面，由于目前市场上尤其是核心区域市场存在严重的一二手成交价格倒挂现象，很多项目价格上调动力较大，但鉴于政府部门的限涨要求，价格只能在小范围内上扬。”东汇置地CEO刘东分析认为。
而与2012年同期相比，几项数据却仍然呈现大幅上涨趋势，成交套数、成交面积以及成交金额的涨幅分别达到26.69%、16.73%和27.48%，成交均价则同比涨幅达到9.21%。就此，刘东表示，虽然本月市场成交出现大幅下滑，但市场表现已经超过其预期，市场内在的上调动力依然非常强劲。“尽管网签时间比较短，但是4月的成交量相比春节假期的2月成交量仍然上涨不少，而且与2012年同期的数据对比也更能说明问题。”
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