豪宅市场竞争激烈 解读西山壹号院热销之谜

来源:地产中国网 2013-05-02 16:53:00

随着人们对高品质生活的追求日趋苛刻,北京豪宅项目入市逐渐增多,各个楼盘纷纷打出自己的王牌,将最好一面展示给购房者,随着竞争日趋激烈,豪宅市场也渐渐出现分水岭,一方是持续热销,另一方成交惨淡。北京豪宅标杆——西山壹号院入市已一年,最终以精工品质、教育、商业等配套等综合优势取胜。放眼北京房地产市场,能将地段、品质相结合,并全方位展现出产品硬实力和配套软实力的项目确实少见。“偶得销冠易,常胜将军难”,自2011年入市以来,西山壹号院就持续摘得北京房地产住宅销售排行的月度、季度、下半年销冠及年度前三名,2012年6月以日销8亿成为豪宅销售翘楚,时隔仅两月,8月19日西山壹号院再推200-400平方米新品,热销10余亿,8月网签额已经达到8.1亿元,再次成为豪宅热销典范,也成为“金九银十”楼市黄金季节,高端置业人群关注焦点。如此热销已经成为业内竞相学习的对象,而记者也对西山壹号院热销之谜进行详细解读。

热销解码一:坐落西山龙首 占据海淀稀缺资源

西山壹号院可谓内外品质兼修,享有城市内稀缺的景观资源,占据成熟、便利的城市配套,这几乎是国内外所有顶级人居的共有特性。西山壹号院坐落于“太行前哨第一峰”百望山麓下,咫尺昆玉河源头,即西山龙首之位,周边三山五园皇家园林,百年学府云集,集龙脉、皇脉、文脉于一身。

京西自身的优势是造成区域楼市需求旺盛的最主要原因,一方面,自古北京就有“东富西贵”的说法,发展到现代更是形成了东边高档写字楼云集,白领精英荟萃,西边高等学府、军政机关林立的局面,譬如海淀区作为西部城区重点区域,其发展阶段较早,高端住宅区氛围较为浓厚。但稀缺性导致京西高端市场一度供不应求,土地供应也极为紧张,以海淀区为例,住宅用地已近开发完毕,使得其近年来海淀区的市场供应非常稀缺。数据显示,2011年海淀区仅有两宗住宅用地实现成交,规划建筑面积27.7万平方米,进入到2012年,前7个月仅有万柳地块一宗宅地实现成交。而8月8日北京市国土局新公布的2012年第二批拟供地计划当中,也并未出现海淀区的身影。

在楼市稀缺性日渐突出之下,高端豪宅的需求将被持续激发。西山壹号院以优质的景观资源,量身定做的方式,为城市财富阶层、京西隐贵打造出一处集奢华私密而自然便捷的人居之所,自然成为高端置业人群的追捧的对象。

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豪宅市场竞争激烈 解读西山壹号院热销之谜
来源:地产中国网2013-05-02 16:53:00
随着人们对高品质生活的追求日趋苛刻,北京豪宅项目入市逐渐增多,各个楼盘纷纷打出自己的王牌,将最好一面展示给购房者,随着竞争日趋激烈,豪宅市场也渐渐出现分水岭,一方是持续热销,另一方成交惨淡。北京豪宅标杆——西山壹号院入市已一年,最终以精工品质、教育、商业等配套等综合优势取胜。放眼北京房地产市场,能将地段、品质相结合,并全方位展现出产品硬实力和配套软实力的项目确实少见。“
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