豪宅市场竞争激烈 解读西山壹号院热销之谜

来源:地产中国网 2013-05-02 16:53:00

据了解,西山汇餐厅特设大小包间5个,分别以“三山五园”中的“五园”命名,同时中间设有宴会厅。特约北京著名厨艺大家掌勺,呈现湘菜、徽菜、粤菜、川菜以及以谭家菜为主的官府菜五大菜系,兼容并蓄西方经典菜肴。为将各个菜系的经典口感原汁原味的呈现给京城食客,西山汇不惜重金购买从原产地空运的食材,并聘请北京饭店御用班底、谭家菜第四代传人亲自掌勺,如此尊贵礼遇,纵然是顶级美食家的挑衅味蕾,也会顷刻为之迷醉。

据了解,西山汇在三层打造了内外双泳池系统,是可观山戏水的室外桃园。为了最大化利用空间,北京几乎所有的豪宅配套泳池,均选择建在地下或者室内一层,而西山汇选择在地上层设置泳池,可谓首开先河。“业内人士表示,“行业内总在强调改变业主的生活方式,实际上,对业主生活方式点滴的改变,都需要开发商对任何一个细节的关照。”西山汇恰恰做到了这一点。

此外,西山汇私藏酒窖位于高档餐饮对面,采用国际先进的藏酒技术,常年恒温恒湿,满足业主对收藏红酒的要求。

北大附小实验幼儿园9月开园

西山壹号院的客户大多都来自各行业领袖、高管,有房地产、金融、政务、大学教授等,皆受过良好的教育背景,因此对于教育资源十分重视。“以前创业关键期,把家放在CBD,是为了自己;如今,孩子到适学年龄,把家安在海淀,为了孩子。”一位来自朝阳区的业主道出了自己的购房缘由。如今,越来越多来自朝阳、宣武等东西南城区购房人被吸引至西山壹号院。

西山壹号院坐落于北大、清华百年学府文脉氤氲之地,高等学府、重点中小学环伺左右,集合海淀重点名校于一盘,在小学教育方面,项目北侧为北京市属重点小学中关村二小。中学教育方面,区域内已确定规划引进首师大附中,为北京市首批市级重点中学、首批国家级示范性高中校。人大附中西山学校位于项目南侧马连洼北路,同时项目已经成功引进北大附小实验幼儿园。

据悉,位于西山壹号院园区内的北大附小实验幼儿园已于9月3日正式开园。幼儿园建筑面积5000平米,规划14个班级,国际标准的食堂、儿童活动场地配备、双语教学,师资方面充分发挥北京大学附属小学卓越师资品牌的优势,将小教与幼教有机结合,教室队伍由北大附小低年段教学名师,有幼教经验的幼儿教师和具有学前教育专业背景的硕士生、本科生组成。西山壹号院横跨大学、中学、小学、幼儿园的全程名校教育体系配套,为子女成长保驾护航。

三期楼王10月面市,升级之作再造豪宅范本

三期建筑继续沿用将军楼建筑,钓鱼台国宾馆规划布局。出挑深远的大坡屋顶,凝重大器的锻铜屋檐,以及亿万年历史的德国莱姆石立面,从高空俯瞰,犹如百万雄师严阵以待,更显京西首席大院之蔚为壮观与威严气魄。园林方面采用大面积种植12—15米的成年乔木,营造“坡地森林秘境”的居住感。在保留人工覆土3-6米的坡地技法之上,精选高大乔木、低矮灌木和草皮相互搭配,营造出三层叠加的绿化体系,真正实现“层层有景,四季各异”的园林效果,尽显卓然不群的景观造诣。

据悉,在研究一、二期成功经验基础上,三期产品户型进一步升级,采用大面宽、短进深设计,全部一梯一户,双主卧南向套房,独立保姆房,主仆双入户。三期主推300-500平米大尺度平层官邸,享有最佳的公园景观与居住私密度,无论是公共空间设计还是室内细节雕琢均堪称豪宅样板的经典之作。

目前,三期样板间已经正式对外开放。本次开放的样板间为280㎡ 3室2厅3卫,南北通透、南向双卧套房、豪华主卧套房、主仆独立。从恢弘大气的圆弧形门厅一进门,便感受到庄严礼仪感,40平方米的宽景客厅尽显大宅雍容,两个超大南向卧室,位列客厅两侧。豪华主卧套房阔约54平方米,步入式宽敞衣帽间、豪华卫浴,家政、保姆起居空间均为独立入户设置,极为考究。同时房屋内所有卧室均配备独立卫生间,保证家庭成员的居住私密性与便利性。

三期楼王 坐享最佳景观和居住私密度

据了解,即将推出的楼王将于10月面市,位于三期板块的中央位置,位置更隐,处于北区地块中央核心,远离两侧道路,免受外界干扰,位置最佳,景观最佳,也是北区风水最佳楼座。此外,三期楼王距离十万平米山境公园更近,营造坡地森林秘境,形成“远观壮美百望山、中赏10万平米山境公园、近揽坡境森院” 三重景观。

伴随西山壹号院的持续热销,其产品的稀缺性也日益彰显。在无新增土地供应、豪宅极度稀缺的西山板块,西山壹号院的每一次热销都势必意味着这样一个高品质楼盘的不可复制性越发明显。

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豪宅市场竞争激烈 解读西山壹号院热销之谜
来源:地产中国网2013-05-02 16:53:00
随着人们对高品质生活的追求日趋苛刻,北京豪宅项目入市逐渐增多,各个楼盘纷纷打出自己的王牌,将最好一面展示给购房者,随着竞争日趋激烈,豪宅市场也渐渐出现分水岭,一方是持续热销,另一方成交惨淡。北京豪宅标杆——西山壹号院入市已一年,最终以精工品质、教育、商业等配套等综合优势取胜。放眼北京房地产市场,能将地段、品质相结合,并全方位展现出产品硬实力和配套软实力的项目确实少见。“
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