新政传言刺激购买力入市 五一南京楼市成交创新高

来源:地产中国网 2013-05-02 16:03:00

小长假第一天,南京河西莱蒙水榭春天首推290套精装修房源,4个小时售出近九成,开发商揽金7.5亿元,创下河西楼盘今年以来单日销售最高值。而“五一”小长假前,河西“地王”楼盘招商雍华府开盘,折后均价2.6万元/平方米,当天也卖出了八成。

供不应求推动市场成交的同时,近期有关新政实施的传言不断弥漫,也极大刺激了购买力入市。

3月,二手房20%个税即将执行的传言已“透支”了大量市场需求,当月南京楼市认购量也创下限购以来的新高。至4月,原本已渐归平稳的楼市,在下旬又受到“即将征收房产税”“征税不涉及存量房”传言的刺激,买卖双方的阵脚均被打乱,楼盘密集上市,仅4月29日小长假第一天,南京就有7家楼盘扎堆上市,而在开发商“抢跑房产税”的营销口号下,一些市场需求又提前迸发出来。

上述河西楼盘即是抢跑政策的楼盘之一,4月27日拿到销售许可证后,即“催逼”意向购房人交纳5万元诚意金,购房人在政策恐慌下,纷纷交纳诚意金购房,两天后开发商趁热开盘售卖。从拿地到开发再到上市,该楼盘仅用了10个月时间。

相比之下,刚需盘销售情况却很一般。这个小长假,江北共有5家楼盘推出新房源,其中天润城推出216套房,开盘当天只售出约100套;威尼斯水城推出600套房源,当天销售仅两成;旭日爱上城推出150套房源,销售勉强过半。现场有购房人称,因为是首置刚需,购买是因为自住,所以并不担心所谓“房产税”政策影响。

不过总体来看,整个“五一”小长假南京楼市销售不俗。网上房地产显示,截至5月1日19时,小长假3天商品住宅共认购960套,成交478套,认购及成交均创下2009年以来的同期新高。

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来源:地产中国网2013-05-02 16:03:00
整个“五一”小长假南京楼市销售不俗。网上房地产显示,截至5月1日19时,小长假3天商品住宅共认购960套,成交478套,认购及成交均创下2009年以来的同期新高。
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