而经过这一波传言推动,4月南京楼市也延续了3月量价齐升的轨迹。最新数据显示,4月南京商品住宅共成交7948套,同比去年的5408套上涨三成多,环比今年3月的8447套仅小幅下降近百套;4月8528套的认购量也仅较3月9685套的巅峰值下降一成多。另据365网尚数据监控中心对南京115家主力在售楼盘的价格监控显示,4月南京房价平均上涨0.49%。
3月1日,国务院发布“国五条”细则,3月31日晚,南京房价控制目标出炉;4月19日,南京发布继续做好房地产调控工作的通知。因落地政策缺乏新意和可操作性,被指“温柔一刀”。不过,业内人士认为,既然能落地,也从侧面反映了地方政府对调控房价的态度。而记者了解到,近期“有形之手”对于市场的监管已经趋严,当前南京物价部门对开发商的报价已进行严控。有开发商坦言,目前内部把控的涨价红线已缩小至3%,而且是与前期成交价相比的涨幅,大幅涨价已变得很难,开发商定价更为谨慎。此外,对于单次3万平方米以下的楼盘上市量,住建部门也开始严控,如不予发放销售许可证,以促开发商加大供应。
如此来看,无论接下来是否会出台二手房个税或房产税政策,市场量价齐升的压力已经凸现。(新华日报)
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产