与4月相比，5月开盘项目在区域分布上稍有变化。金水区6个，中原区5个，管城区3个，高新区2个，郑东新区2个，中牟2个，惠济区1个，上街区1个，新郑市1个。新开盘主要集中在金水区，显示市内楼盘开始领跑郑州楼市。

在“新国五条”及细则的重压下，4月楼市主要集中在二手房的成交上，手里握有新盘的开发单位处于观望状态。然而细则下发后对20%个税等问题未提及，在蛰伏了一个月之久后，伴随着二手房市场脚步的逐渐放缓，新房市场拔节而上。跟着夏天的步伐，郑州楼市也逐渐进入一个新的阶段。目前开盘即清的场景在各个楼盘上演，如上月开盘的高新区某楼盘，开盘当天500多套房源被诸多购房者抢购，最后仅剩20多套。

预计今年下半年还将有大量新盘入市，以现在的房价来看，再增长的空间不大，如果在大量新盘上市时选房，可选择的余地比较大。

■ 亮相show

郑州华润·悦府精彩亮相 “璀璨万象”活动不断

4月29日~5月1日华润置地(郑州)公司携手中国东方文化研究会、台湾宝石协会，特邀海峡两岸鉴宝专家亲临郑州华润·悦府营销中心，并携瑰宝展同时上演。此次鉴宝活动为郑州华润·悦府高品质系列活动之一，华润置地(郑州)公司致力为中原地区客户带来更多高品质体验享受。

继华润·悦府样板府邸瞩目绽放，启动全城VIP贵宾招募后，“璀璨万象”高品质活动不断亮相。

据悉，华润·悦府样板间璀璨亮相后，很快成为媒体、业内人士和高端客户关注的热点。相信华润的力量，相信品质的承诺，一时口口相传。作为中原地区为数不多的精装豪宅，作为集萃了全球顶尖材质、以媲美手工精神的“华润置地毫厘工程”精工筑造的产品，悦府，无疑是最具打造出光芒耀眼的样板间的资格的。

华润置地坚持认为，“豪宅样板间，最应该说真话，而不是说漂亮话”。相对于传统豪宅样板间的做法，华润·悦府的样板间执拗地选择了“真实呈现”这一朴素真诚的途径：Low-E玻璃的隔绝紫外线效果、铝模板对建筑肌体的品质基因塑造、玄关系统的人性动线规划、家政区功能分区的精细、户型巧变的玄机所在、厨房操作系统的完美规划、卫浴空间的功能解读、家居小夜灯的贴心设置、入户声控光源系统的自如掌控、地板采暖的舒适与节能、户式中央空调系统对室温的自如掌控……m

低首付零负担 金林中心都市公寓首发

4月29日，金林中心住宅的收官之作——32#都市公寓3单元正式开盘，所推出的252套房源基本售罄。这是金林中心在2013年的首次推盘，作为面向年轻一族推出的中小户型产品，受到了城市新贵的高度认可与热捧。