预售证开闸 北京开发商集中“领证”不开盘

来源:地产中国网 2013-05-02 08:54:00

在经过半个月的严格审查后,北京新房预售许可证发放终于开闸,然而北京商报记者“五一”小长假期间调查却发现,曾经一直嚷嚷因价格审核过严而“被捂盘”的开发商,在拿到了预售许可证后无一按市住建委网站公布的时间开盘,业内人士表示,对预售价的管控和蓄客量不足是开发商领证也不开盘的主要原因,未来随着观望比例逐渐增加,这种状态仍将持续。

预售证明确开盘时间

在京版“国五条”细则落地的4月,共有13个项目获得预售证,其中6个是在4月27、28、29日三天集中批复,业内人士认为,由于北京细则明确了对新盘预售价格的管控,因为大量拟上市楼盘要么自己调整申报价格、要么在申报过程中被卡,导致2-3周后才陆续有项目获批。

“还有一个可能,就是监管部门赶在‘五一’小长假前集中放行部分项目,希望能补充市场供应。”业内人士介绍,此前北京的新盘库存量已经跌至历史低位,并不利于调控继续;4月底集中获批的6个项目总计可以提供3000套住宅和部分商业及基础设施配套,一般一周内可以实现对市场供应的补充。

市住建委网站的信息也间接证实了上述猜想,本次集中入市的6个项目无一例外地被明确要求开盘时间,最晚的不超过本月5日。

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预售证开闸 北京开发商集中“领证”不开盘
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在经过半个月的严格审查后,北京新房预售许可证发放终于开闸,然而北京商报记者“五一”小长假期间调查却发现,曾经一直嚷嚷因价格审核过严而“被捂盘”的开发商,在拿到了预售许可证后无一按市住建委网站公布的时间开盘,业内人士表示,对预售价的管控和蓄客量不足是开发商领证也不开盘的主要原因,未来随着观望比例逐渐增加,这种状态仍将持续。
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