春交会品牌房企强势吸客 优惠给力产品取胜

来源:地产中国网 2013-05-01 16:31:00

今天,第41届成都市房地产交易会(2013春季)已经进入第三天,在成都世纪城新国际会展中心展会现场,市民参展热情依然不减。成都乃至成都经济区内的 130多家开发企业携200余楼盘给市民提供丰富的购房选择。刚需和改需依然是目前市场上最重要的消费客群,这两类项目基本上也占据了参展项目的绝对总量。经过前两天的参展情况来看 ,产品和品牌依然是获得高人气的重要因素。

力捧刚需

品牌房企强势吸客

“您姓叶吗?”开展以来,这句问候在房交会现场就迅速传开。这是保利地产在房交会现场的营销活动之一。“为配合新项目保利·叶语的问世,我们推出了这样的营销活动。”保利地产相关负责人这样告诉记者。而在中德世纪的展位,“抽加油卡,抽宝马”等500万抽奖活动也吸引了大量的关注,中德置业方面表示,这次活动是新项目中德·英伦城邦的暖场活动,中德置业将继续为年轻人打造高品牌跨界居所。位于大源组团的哥谭项目,是首次亮相房交会,吸引了不少参展者关注,5.8米层高,可打造成上下均等的跃层,户型实得面积大增,让很多参展者驻足观看。

此外, 蓝光、国嘉等项目的现场展位的人气也同样高涨,蓝光有11个项目在此组团参展,并且已经取得了一部分的实际成交。而另外一些项目凭借有吸引力的活动,也获得不少的关注。首次参加房交会的麦迪逊广场将一台单桨直升机拉到了展场,据了解,该项目除了公寓酒店外,还有八大俱乐部。比如有航空航天俱乐部等,该项目相关负责人曹曦女士表示,“这是想为客户传达一种新的生活方式,宣传我们的企业文化。”

“从实际情况来看,品牌房企的市场号召力在稳步提升,市场占有率也不断提高,再加上成体系的产品开发和口碑效应,房地产市场已经逐渐开始进入品牌大时代。”某行业人士这样分析品牌房企人气旺盛所折射出来的行业发展格局。

首次亮相

成都经济区城市期待更深合作

首次亮相的成都经济区展示区设在4号馆,在现场记者看到乐山组团突出旅游主题,简阳组团强调空港主题,洪雅组团主打山水主题,而眉山组团占地1000平方米的超大展区,则体现出区域组团对于本次房交会的重视。再加上西昌和攀枝花的参展项目,本次房交会实现了首次跨域区域的扩容。

在本次房交会上,眉山组团“眉山一日游”活动吸引了大部分市民的参与,眉山市房管局局长朱典祺告诉记者这是针对本次房交会特推的特色活动,将在5月1日统一组织有兴趣的成都市民前往眉山观光。他告诉记者,作为大成都经济区本次参与面积最大的组团,本次一共组织了18家企业参加。“既是为企业提供一个平台,同时也是利用这样一个机会使当地企业找准定位和发展方向。并且希望能对眉山的区域、人文、以及城市品牌的推广做好铺垫工作。”朱典祺告诉记者:“成绵乐城际快铁预计下半年通车,车程18分钟,目前眉山已经规划有四条城市快速通道连接天府大道、黄龙溪、蒲江等地与大成都的距离无疑会继续拉近。”

除眉山组团外,乐山组团在现场也有颇高的人气。据记者了解,该组团的参与项目多是当地具有代表性的高端项目。“城市发展不错,并且与成都的房价之间存在明显的价格梯度。”正在看房的市民孙先生告诉记者:“嘉州长卷、七星海棠这类当地数一数二的项目,5000-7000元每平方米的价格也仅仅和成都的刚需盘差不多。”并表示,如果有机会会考虑在乐山置业。

作为首次亮相的成都经济区展示区,能够吸引47个项目参与本身已经表现出巨大的潜力。某参与组团负责人还表示,希望以后在大成都经济区能够开展更多的丰富多彩可以反映区域特色的活动,同时也希望展会能够提供更加多元的合作交流模式,把静态的区域项目组团参展变为“集房产展示、土地信息、城市营销、高峰论坛等于一体的品牌项目,使区域经济通过这一平台获得发展。”

覆盖加强

54个公积金楼盘亮相

随着商业贷款利率和首付政策的改变,之前属于有机补充的公积金贷款开始逐渐获得购房人的认同。刚需项目的集中使用本次房交会的“刚丝”异常集中,而且人们公积金贷款的使用意识在不断提高。

在3、4号馆连接馆的住房公积金展位,记者遇到了正在咨询公积金贷款政策的80后小夫妻文彬和园园,园园告诉记者“无论是首付还是按揭都牵涉到比较重大的资金流动,商业贷款和公积金贷款从利息角度来看是一笔不小的差异。“对此,市民张先生的建议是:“首套房如果面积小可以考虑商贷,以后换大房子的时候用公积金贷款更加划算。“

据了解,随着公积金楼盘覆盖度的增加,本次春交会的住房公积金贷款合作楼盘数量达到54个。在展会现场的信息展示牌上,记者看到包括和记黄埔、保利地产、中德置业、中铁、国嘉、通瑞、盛吉立等品牌开发商项目都接受公积金贷款,并且覆区域也从成都主城区扩展到温江、郫县、新都、龙泉等周边区域,比如青白江组团的项目就全部接受公积金贷款。

“公积金贷款被越来越多的项目认同,本次房交会对公积金进行特别推荐也是房交会在服务性方面更加的细致的表现。”通瑞地产相关负责人表示。据了解,在本次展会的住房公积金展区,每天都有工作人员向市民提供关于公积金贷款的现场咨询服务。

“按照以往的经验来看,购房者咨询最多的问题集中在是贷款资格、贷款总额、利息政策、提取规程几个方面。“在位于3、4号馆的连接馆成都市公积金中心展区,该中心工作人员这样告诉记者。

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