业内认为未来各地房价仍有上涨空间
目前，楼市细则正在逐渐发挥其政策效力。那么，在限购、限价等政策内容影响下，未来楼市走势如何？
昨天，中新网房产频道从世联地产北京公司一季度报告会了解，“新国五条”政策的效力尚未真正发挥。据世联地产调查显示，与去年下半年相比，2013年1季度超过八成的购房者认为周边楼盘有不同程度的涨价行为，且有超七成购房者看涨未来房价，再创调控以来新高。其主要原因在于，当前多数城市的地方版调控细则力度较轻，从而使“新国五条”政策没有真正发挥威力。
另外，宽松的流动性使得国内资产价格开始回升，70大中城市新建住宅价格指数环比已经连续多月上涨，同比也连续上涨。随后，包括北京、广州等城市的楼市“限价令”能否起到稳定房价的作用？
为此，中国房地产业协会副会长朱中一在接受中新网房产频道采访时表示，北京、广州等城市的限价政策对房地产企业的合理定价有好处。刘春岩认为，“过去的一季度，北京房价涨幅很大，如果市场供应量不能跟上的话，限价政策还将持续。如果北京现在放开限价、限涨政策，房价就会涨得没边儿了。”
另外，世联地产北京公司认为，未来除了北京以外，其他城市2013年的房价控制目标均与城镇居民可支配收入实际增幅挂钩，预示着各城房价仍将有不同程度的上涨空间。
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