业内认为未来各地房价仍有上涨空间
目前,楼市细则正在逐渐发挥其政策效力。那么,在限购、限价等政策内容影响下,未来楼市走势如何?
昨天,中新网房产频道从世联地产北京公司一季度报告会了解,“新国五条”政策的效力尚未真正发挥。据世联地产调查显示,与去年下半年相比,2013年1季度超过八成的购房者认为周边楼盘有不同程度的涨价行为,且有超七成购房者看涨未来房价,再创调控以来新高。其主要原因在于,当前多数城市的地方版调控细则力度较轻,从而使“新国五条”政策没有真正发挥威力。
另外,宽松的流动性使得国内资产价格开始回升,70大中城市新建住宅价格指数环比已经连续多月上涨,同比也连续上涨。随后,包括北京、广州等城市的楼市“限价令”能否起到稳定房价的作用?
为此,中国房地产业协会副会长朱中一在接受中新网房产频道采访时表示,北京、广州等城市的限价政策对房地产企业的合理定价有好处。刘春岩认为,“过去的一季度,北京房价涨幅很大,如果市场供应量不能跟上的话,限价政策还将持续。如果北京现在放开限价、限涨政策,房价就会涨得没边儿了。”
另外,世联地产北京公司认为,未来除了北京以外,其他城市2013年的房价控制目标均与城镇居民可支配收入实际增幅挂钩,预示着各城房价仍将有不同程度的上涨空间。
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