被媒体誉为“中南海问策”的财政部财政科学研究所所长贾康从财税制度设计的层面强调了房产税对确立楼市调控长效机制的重要性。
他认为，十八大之后，房产税已经走出上一个年度的“观察期”，试点范围扩大的可能性和执行速度将明显提高。在具体征收方式和税率问题上，两个试点城市也已经提供了充足的参考，但后续开征的城市不排除会有因地制宜的创新性和差异化。
[判断]房产税征收不可避免
贾康认为，目前国民经济存在四大不可回避的问题，包括直接税比重过低、地方税体系不成型、房地产调控水准待提高、收入分配制度难抑制收入差距扩大。而房产税则与解决这四大问题密切相关，征收不可避免。
贾康直言：“普通消费大众是国家财富的贡献主力，其中大多数人都是低收入阶层。越来越多的国民已经意识到这一问题，中国的税制改革势在必行。未来中国的税制优化过程中，势必通过提高直接税的比重来降低主流消费人群的税负痛苦。”贾康还表示，按照国际经验和中国国情，房产税长远来看将被逐渐培养为地方政府财源建设主要的财力来源。
[剖析]为房地产提供正能量
房产税作为财税改革的一项长效机制，必然需要有相关的配套政策。但贾康认为近期的房地产调控却并没有体现出应有的水准。
他举例道：“国五条的细则在强调二手房交易环节20%个税严格征收的同时，保有环节税制建设却没有明确说法。太多的不确定，让大家抢搭政策末班车，激发楼市成交的井喷式增长。”究竟怎么通过合理的、可持续的调控抑制炒作，又使支柱的潜力和功能长期地充分地发挥出来，离不开高水平的制度建设。其中房产税的远景价值显得尤为珍贵。
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