改善型买家积极入市 “孝心房”走俏置业父母

来源:地产中国网 2013-04-28 09:58:00

近期有调查显示,七成购房者认为现在不是购房的好时机。那么应该如何拿捏准购房“时机”呢?从目前的市场大环境来看,新政已对二手房市场起到了快速降温的效果,交易量出现了显著回落,但成交价格未见下跌趋势。因此,就不同类型的买家而言,购买二手房的好时机同样存在一定的差异性。

汉宇地产市场研究部分析师张颀认为,首先,针对青睐于“满五年唯一”免个税房源的购房群体来说,在当前的政策背景下,仍存在着房价继续上行的基础条件,因此,建议有意向的购房者如遇到心仪的房源,可适当加快入市脚步。而对于改善型客群而言,由于本轮调控政策对于此类购房群体的影响作用更大,应灵活把握好购房时机。例如当市场持续处于低位成交状态的市场低迷期,将会为房价打开下行通道,届时入市或将是个不错的选择。

而当前的新房市场,由于受新政影响效果弱于二手房市场,因此大部分新盘均收窄优惠幅度,售价普遍呈现向上趋势。在此背景下,如置业需求相对旺盛的购房者,可选择及早入市。

为父母置业 “孝心房”走俏

以往,父母倾囊而出为孩子置办婚房的现象在申城的二手房市场很常见。而如今,市面上儿女为父母买房的也渐渐多了起来,尽管大部分还是出于方便老人照顾孙辈的考虑,但的确也有为父母改善居住条件而购置的“孝心房”。

冯先生的父母家住一栋老公房的6楼,随着年龄的增长,腿脚不便的他们每天上下楼梯都很吃力,在短期内加装电梯无望的情况下,冯先生为父母在自己居住的宝山大华某小区买了一套小户型的两房,楼层是一楼。普通人不太青睐的楼层却给了两位老人很大的生活便利,也方便了两家之间的相互照顾。

子女给老人买房的案例不在少数。据德佑地产中潭店介绍,位于普陀区的一名客户近期在中远两湾城置换了一套四房,把原本住在虹口区的父母接来一起居住。原因是,该客户的孩子逐渐长大,开始入学,夫妻双方苦于平日工作繁忙,无暇照顾孩子,因此选择与父母同住,让父母帮忙照顾孩子。

“现在很多中年人普遍有给父母置业的想法。”德佑地产研究主任陆骑麟表示,给父母买房,大多还是考虑到方便照顾小孩,现在的上班族大多过着“朝九晚五”的生活,忙碌的工作使得大多数中年人无暇照顾年幼的子女,因此多数人会在自家小区附近给父母购置一套房屋,让父母帮忙照顾小孩,距离不远也不会担心子女与父母产生隔阂。然而还有一部分人则会把自己和父母原本的房屋卖掉,然后置换成一套大户型的房源,这样可以和父母共同居住,生活达到无缝相接。

也有真正想为父母改善居住条件的“孝心房”,不少老年人仍住在房龄较长、位置偏远的房屋中,生活不便。儿女为了尽自己的一片孝心,给父母置换一套新房或次新房。

代际关系不好也有可能是为父母买房的动机。目前婚后与父母同住的中年人也不在少数,同住一个屋檐下的时间越久,代际关系、婆媳关系越容易出现矛盾,因此会选择在自己小区周围给父母添置一套小户型的房源,这样既不会影响与父母交流的机会,代际关系也容易改善。(新闻晨报)

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来源:地产中国网2013-04-28 09:58:00
当前的新房市场,由于受新政影响效果弱于二手房市场,因此大部分新盘均收窄优惠幅度,售价普遍呈现向上趋势。在此背景下,如置业需求相对旺盛的购房者,可选择及早入市。
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