广州市房地产行业协会:今年广州楼价或温和上涨

来源:地产中国网 2013-04-28 08:38:00

昨日,广州市房地产行业协会和广州市房地产中介协会联合召开了《2013广州房地产发展蓝皮书》(以下简称《蓝皮书》)发布会,预测广州今年住宅价格将呈现温和上涨趋势。对于今年第一季度广州房价同比涨幅高达22.5%,合富辉煌首席分析师黎文江表示:“相对于全年7%至8%的房价目标涨幅,房价调控任务严峻。”

大户型与中小户型供求失衡

《蓝皮书》指出,2012年广州10区144平方米以下住宅预售面积和网签面积分别为530.28万平方米和578.33万平方米,市场消化率为109.1%,新增供应不能完全满足新增要求;144平方米以上户型住宅预售面积和网签面积分别为283.37万平方米和189.35万平方米,市场消化率仅为66.8%,远远低于市场平均水平。并且,从目前库存情况看,大户型住宅项目仍占绝对主导。

合富辉煌首席分析师黎文江表示,目前中小户型住宅库存量较低,但市场需求量加大,今后供应跟不上需求增长,价格可能出现上涨,此外近期高端住宅项目成交活跃,住宅价格存在结构性上涨风险。他也表示,开发更多刚需型住房和改善型住房是房地产市场良好发展的必然。

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广州今年住宅价格将呈现温和上涨趋势。对于今年第一季度广州房价同比涨幅高达22.5%,合富辉煌首席分析师黎文江表示:“相对于全年7%至8%的房价目标涨幅,房价调控任务严峻。”
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