北京写字楼依然紧俏 甲级写字楼租金继续上涨

来源:地产中国网综合 2013-04-28 08:34:00

据《北京青年报》报道,北京写字楼依然紧俏,由于没有新甲级写字楼入市,北京甲级写字楼租金再度上升,均价达到每月每平方米298.23元,金融街和CBD依然是高档写字楼租赁最火的区域。

根据戴德梁行发布的一季度数据,由于无新项目入市,北京写字楼市场可租赁面积依然紧俏,全市甲级写字楼的吸纳量为52976平方米,仅为去年同期的34.37%。内资企业仍然是北京写字楼租赁市场的主力军,完成了甲级写字楼租赁活动64%以上的成交。

尽管国际经济持续低迷,但国内经济自去年第四季度开始出现企稳回升的迹象,今年一季度,北京甲级写字楼租金上涨至每月每平方米298.23元,环比上涨1.27个百分点,与去年同期相比上涨7.46%。

分商圈而言,中关村区域自2010年以来连续三年无新项目入市,可租赁面积非常有限,而国内IT等行业的快速发展带来对该区域写字楼租赁越来越强劲的需求,这使得中关村商圈甲级写字楼租金一季度上涨3.83%至每月每平方米216.42元。

金融街商圈去年第四季度新入市的项目被快速消化,租金在新项目的带动下继续上涨3.43个百分点至每月每平方米349.89元。燕莎商圈由于今年一季度部分项目可租赁面积位于较低的楼层,租金环比下降3.45%至每月每平方米282.37元。其他核心商圈空置率有轻微浮动,租金相对平稳。

除了写字楼,高端住宅市场租赁价格一季度也继续上扬。春节后,北京租赁市场逐渐迎来成交旺季,高端住宅租赁市场也迎来季节性上涨,平均租金环比上涨2.6%至每月每平方米167.1元。其中,酒店服务式公寓和别墅的租赁价格环比分别增长3.2%和5.9%,达每月每平方米236.0元和每月每平方米107.9元。

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