千万富翁的养成 从资产配置开始

来源:地产中国网综合 2013-04-27 14:33:00

据《现代快报》报道,中国在未来十年汇率市场化的过程中,国际热钱将如影随形,我们要习惯投资产品价格的大起大落,更要习惯随着经济结构的转型,中国的资产品价格无论房产、股票还是矿产,会有一个缓慢回落的周期。不仅仅因为资金的流向发生变化,还因为此前估价过高、资产池做得太大。

目前我国房地产市场的爆发,是投资需求与刚性需求交替过程中的回光返照。未来汇率国际化、债券、资产证券化将成为热点。

——叶檀 著名财经评论人

动态配置:减持房产,增持信托

读者档案

吴先生

■理财经验:30多年

■资产规模:约1500万元

■主要投资渠道:实业、房产、信托

“我在投资上算是保守的,”今年已经60岁、在投资道路上走了30多年的吴先生(化名)这样评价自己的投资理念。

从上世纪80年代投资国债到90年代投资股票,他一直走在投资前沿,吴先生表示自己的投资都是跟着兴趣走。

“1993年的时候,我做一级市场。当时提着现金全国买股票认购证,100个号码里面抽签只有一两个号码能买到股票,”回顾起那个投资股票狂热的年代,吴先生不免有些怀念。虽然在情况最差的时候,他的资产曾经亏得只剩下不到1/4,但这也使他后来对股票的配置更加谨慎。

谈到自己目前的资产配置,吴先生告诉记者,除了少量的资金在股市之外,他目前有500万~600万元投资于实业,500万~600万元是房产,此外还有300万~500万元用于信托。

“实业投资进入瓶颈,”吴先生告诉记者,2007年之后,他不再往工厂里面投资,目前工厂营收基本持平,他寄希望于3年内市场出现新的转机。

房产曾经是吴先生的“福音”。1999年,他买了套房想改善居住品质;后来为了投资实业,在2000年卖出。“一转手就赚了10%”,这使他开始越来越关注房地产投资。

2007-2009年的楼市,他一口气入手了6套房产,实现完美抄底。谈到投资房产的经验,他直言价格为王,当发现房产明显低于周边价格和市场前期价格时,他就快速出手。

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千万富翁的养成 从资产配置开始
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中国在未来十年汇率市场化的过程中,国际热钱将如影随形,我们要习惯投资产品价格的大起大落,更要习惯随着经济结构的转型,中国的资产品价格无论房产、股票还是矿产,会有一个缓慢回落的周期。不仅仅因为资金的流向发生变化,还因为此前估价过高、资产池做得太大。
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