2010年年底，吴先生出售了3套房产，在一年半的时间里实现了翻番。虽然收益颇丰，他却认为这个市场非常不正常。吴先生分析，目前国家政策并不利于房地产投资；而随着城镇人口的饱和，到2017年左右，房产的收益可能将大不如前。

所以，他也把相当一部分的资金投入了信托，每年9%~10%左右的收益。“选择品牌信托公司，还有抵押物可以立马变现的信托，”吴先生总结到，只要选对项目，信托投资的风险并不大。

“现在投资主要是为了提高生活质量。”工厂分红，每年几十万的信托收入，以及已经翻了一倍有余的房产做后盾，吴先生对现状很满意。现代快报记者 杜磊

静待机会：近期外汇与远期黄金

读者档案

杨先生

■理财经验：20多年

■资产规模：1000万元出头

■主要投资渠道：国债、信托、货币基金

当一身朴素着装的杨先生（化名）出现在我们面前时，谁都没有想到这会是一个手头握有800万现金流的资深投资客。

20年多前下岗至今，他没有过稳定的职业，一直以理财为生。从下岗初期帮高校刻钢板，到通过炒国债赚得第一桶金；初入大户室的时候，杨先生还是股市新人，难免磕磕碰碰，如今已是顺风顺水、身价过千万——杨先生说他20多年的投资经验总结成一个词就是：谨慎。

“我不怕风险，风险是可以管控的！”杨先生说。在老百姓还不敢持有国债的1987年，杨先生通过收购国债，转手就能赚取20%差价；1991年，他以5万元资本进入股市，前五年好比坐电梯，上上下下，大起大落；“直到2001年之后，我才琢磨出资产配置是怎么回事儿。”

“今年，你会卖出房产吗？”记者提问。“不会，我手上的房产回报稳定。”杨先生回答。

“那你会买入房产吗？”记者又问。“会，但我不会买新房。”杨先生回答。

杨先生手头有三套房产，时值约为480万元。平均每年的出租收益超过6%，相当稳定。“我挑房子还是蛮苛刻的。既要在商业中心，又要是学区房、二手房。”

除了房产之外，杨先生拥有近800万元的现金流，当前的主要投资渠道分别是国债、信托和货币基金。“国债，我买电子的，有利息。信托，我只做单一项目的，而且要详细考察。货币基金，因为是T+1模式，其实是一块机动资金，随时用来捕捉好机会。”他称之为骑马找马，随时准备把这部分资金用于新的项目。