同一小区别墅洋房 “隔离”惹争议

来源:南方日报 2013-04-27 11:43:00

奥林匹克花园的一堵墙将洋房区与别墅区“隔离”。 南方日报记者 梁维春 摄

近日,有惠州奥林匹克花园奥龙湾业主袁朗(化名)向记者反映,他们购买了惠州奥林匹克花园的洋房,但最近听闻小区的别墅区与洋房区将被分割成两个区域,洋房业主不能随意到别墅区活动。

袁朗表示,当时买房就是看中了小区的整体环境,也根本不知道日后会被“隔离”,他对开发商的做法表达了不满,并担忧日后小区的绿化率与容积率问题。“仅把6栋洋房圈起来的话,活动空间太小了,容积率也没达到广告宣传的标准啊。”

现场走访洋房与别墅隔着围墙

袁朗告诉记者,奥龙湾业主集中反映的问题包括:奥龙湾与别墅区既然是同一个小区,为什么还要隔开?容积率怎么算,像宣传时说的1.5吗?隔开后奥龙湾的容积率恐怕远远高出1.5吧?这样做是不是对洋房业主不公平?听说其它的楼盘,像雅居乐白鹭湖、半山一号等都没这样做。奥龙湾里面的活动空间这么小,如果不能到奥林匹克花园前面活动,只能“龟缩在奥龙湾巴掌大的地方,岂不是把人憋死?”

还有业主表示,假如是要当作独立小区来管理,那么容积率、公摊、物业费标准就必须要按照独立的6栋高层洋房小区计算!管理费加公摊去到2.16元/平方米了,这是什么标准?圈进别墅卖广告算数据卖高价,又隔开别墅,连绿化和人行道路都不让使用,这是什么道理?

袁朗对记者说,如果日后真要隔开,那不等于买了一个只有6栋房子的高层?其实不少业主都是看中了奥林匹克花园的环境才来的,不然谁会到这么偏的地方买高层住?另外,容积率和公摊面积这些怎么算,大家都要一个合理的解释。

记者随后走访了奥龙湾现场,奥林匹克花园奥龙湾共由6栋洋房构成,一侧与别墅区仅一墙之隔,另一侧临近马路。目前,奥龙湾的6栋洋房仍在建设之中,有施工围蔽墙将洋房区与别墅区隔离。如果像业主所言日后将“隔离”,没有别墅区庞大的活动与绿化空间,那么奥龙湾这6栋洋房范围确实很小,甚至可以说是没有小区。

记者还询问工地的施工人员,他们表示围蔽墙未来应该会拆,至于两个区域是否会分开管理并不清楚。

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近日,有惠州奥林匹克花园奥龙湾业主袁朗(化名)向记者反映,他们购买了惠州奥林匹克花园的洋房,但最近听闻小区的别墅区与洋房区将被分割成两个区域,洋房业主不能随意到别墅区活动。
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