据《潇湘晨报》报道，近日，长沙市房产研究中心公布了《2013年3月长沙房地产市场景气指数分析报告》(以下简称《报告》)。根据《报告》相关的统计数据显示，3月份长沙市内六区房地产市场景气指数为100.42，环比上升2.08点，同比上升4.88点。
今年3月，恰逢春节长假后第一个集中成交的高峰。市场蓄积已久的购买需求在这个时期，往往会得到一个集中释放。业内人士表示，“楼市中传统的金三银四的说法，与此存在很大的关联。”3月长沙房地产市场景气度上升的另一个背景则是，“国五条”地方细则尚未落地，大量二手房市场的潜在交易者纷纷赶搭“政策末班车”。一位从事二手房交易十余年的房地产中介经理表示，“在三月高峰期，长沙二手房市场一天的成交量大致相当于以前一周的成交量。”
从长沙房地产市场景气指数分子系统来看，供给端方面，长沙市内六区土地市场活跃度呈持续下滑态势。《报告》显示，3月份长沙内六区土地市场交易指数继续下滑，上月土地交易指数为91.73，环比下降2.83点，同比上升6.03点。而与土地供给密切相关的房地产开发指数亦受到波及，据统计3月长沙房地产开发建设指数为100.70，环比下降1.29点，同比上升0.53点，在业内人士看来，除上月竣工面积出现较大萎缩外，其与新房开工量和房地产行业投资额增速的低位运行，亦存在逻辑关联。
长沙房地产市场景气度更多体现在销售端，《报告》显示，3月份长沙内六区新房交易指数明显上扬，3月数据为97.87，环比上升2.51点，同比上升7.64点。长沙市内六区二手房交易指数更是创下历史最高，其指数飙高至108.92，环比上升9.59点，同比上升9.68点。“长沙房地产市场景气程度在3月的大升，与新房、二手房给力的销售状况有很大的关系。”市场观察人士如是总结长沙楼市3月景气指数大增的原因。
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