连夜推盘是否为避房产税
为什么选择在五一前,而且还是晚上开盘?不少人猜测:这和房产税的即将出台有关。昨天晚上,几家开发商给出了他们夜推楼盘的原因。
“从存2万抵8万的优惠开始以来,陆续已有近百组客户进行认筹,而此次推出的1单元房源一共才120余套,我们认为可以达到预期销售目标,而且精装样板房也有了,因此就选择在昨夜开盘,主要还是不想让存抵购房者等太久。”富越·香郡项目负责人说。
而城北楼盘中铁建·国际城的销售副经理李梅艳则告诉记者,他们查过最近的天气,五一前几天天气都很好,所以趁早开盘,“这次开盘的价格很震撼,吸引了比较多的客户,晚开不如早开。”
乐山红叶的策划负责人范明辉则笑称,之前他们一直没领到预售证,其实蓄客很早就满了,因此一领出预售证就开盘了。
不过,据业内人士分析,此次3个楼盘五一节前开盘,和可能到来的房产税征收有着微妙的关系。一旦杭州成为房产税试点城市,将在心理层面对购房者造成影响。因此,迟推不如早推。
昨晚记者也采访了几位购房者,不少人对房产税的传言表示茫然。富越·香郡一位购房者表示,作为一名刚需,就算要收房产税对他也没什么影响。而在杭州一家事业单位工作的徐小姐,因为名下已经有一套小房子了,正在犹豫要不要趁这两天赶紧再买一套房。
杭州或将成为房产税试点城市
之前网上有消息称,杭州将于4月26日出台房产税细则,5月1日开始征收房产税。细则内容包括:参考上海模式,存量房免征,对增量房征税,人均免税面积60平方米。也就是说,对新购的第二套及以上住房,人均60平方米以上的面积按普通住宅4‰、豪宅8‰征收。
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