4月“国五条细则”出台后，主城区首场土地出让大戏昨天上演。让人吃惊的是，虽然5月初房产税将出台的传闻犹在耳畔，但大鳄们拿地的激进表现并没有丝毫减弱。
北京首都开发控股（集团）有限公司（下面简称北京首开）成为昨天最大的亮点，这家北京国资委旗下的国有房企以18.5亿元的大手笔成为石桥和田园两宗宅地的得主，而这两宗地溢价率分别达到49%的上限，进入配保环节。
又遇外来大鳄
两宅地配建保障房
国五条细则落地杭州后，杭州主城区第一场土地出让会又见外来大鳄。
89号北京首开一举拿下两块宅地，半山田园的25号地块与石桥单元的27号地块。
25号地块该地块位于拱墅区田园板块，出让面积61.6亩，地块起价48759万元，折合楼面价7421元/平方米。经过27轮竞价及一轮保障房面积投报，最终以72650万元成交，成交楼面价11057元/平方米，配建保障房面积100平方米。
27号地块位于下城区石桥单元，东至石桥单元R21-05地块，南至德胜路，西至规划一号支路，北至规划二号路，出让面积79.4亩，楼面起价7150元/平方米。
27号地的竞争不可谓不激烈，经过第36轮竞价和21轮配保面积竞报。在与九龙仓的争夺中，北京首开浮出水面。27号地成交价112733万元，成交楼面价10654元/平方米。同时，配建保障房面积2650平米，这块土地也是石桥单元宗地首次面市。
从地价来看，田园宅地的历史最高地价为11118元/平方米，由绿城在2009年12月拿下，北京首开的拿地价和最高价接近。
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