4月“国五条细则”出台后，主城区首场土地出让大戏昨天上演。让人吃惊的是，虽然5月初房产税将出台的传闻犹在耳畔，但大鳄们拿地的激进表现并没有丝毫减弱。

北京首都开发控股（集团）有限公司（下面简称北京首开）成为昨天最大的亮点，这家北京国资委旗下的国有房企以18.5亿元的大手笔成为石桥和田园两宗宅地的得主，而这两宗地溢价率分别达到49%的上限，进入配保环节。

又遇外来大鳄

两宅地配建保障房

国五条细则落地杭州后，杭州主城区第一场土地出让会又见外来大鳄。

89号北京首开一举拿下两块宅地，半山田园的25号地块与石桥单元的27号地块。

25号地块该地块位于拱墅区田园板块，出让面积61.6亩，地块起价48759万元，折合楼面价7421元/平方米。经过27轮竞价及一轮保障房面积投报，最终以72650万元成交，成交楼面价11057元/平方米，配建保障房面积100平方米。

27号地块位于下城区石桥单元，东至石桥单元R21-05地块，南至德胜路，西至规划一号支路，北至规划二号路，出让面积79.4亩，楼面起价7150元/平方米。

27号地的竞争不可谓不激烈，经过第36轮竞价和21轮配保面积竞报。在与九龙仓的争夺中，北京首开浮出水面。27号地成交价112733万元，成交楼面价10654元/平方米。同时，配建保障房面积2650平米，这块土地也是石桥单元宗地首次面市。

从地价来看，田园宅地的历史最高地价为11118元/平方米，由绿城在2009年12月拿下，北京首开的拿地价和最高价接近。

广宇、宋都分食

桃源、下沙宝地

另外两块面积较小的宅地，落入本地房企的口中：一块由广宇拿下，一块由宋都竞得。

28号地块为桃源单元首度入市的宅地，出让面积41.9亩，地块起价43329万元，折合楼面价5737元/平方米。经过十轮有效报价，广宇集团以楼面价8077元/平方米竞得。

经过12轮最高有效报价，69号竞买人宋都也竞得下沙一宅地——26号地块。该出让地块面积为47507平方米，地块楼面起价4700元/平方米。宋都竞得楼面地价为5857元/平方米。

总体来看，商地的竞争没有宅地激烈。唯一争夺激烈的商地为29号地块，位于西湖区翠苑单元，属于黄龙商圈范围内。地块出让面积9110平方米，折合楼面起价12000元/平方米。经过13轮报价和5轮配保竞投，该地块由68号竞买人双泵有限公司、财通有限公司、永安期货三家公司联合竞得，楼面价为17880元/平方米，配保面积为700平方米。

房地产外来大鳄拿地激情依旧，北京首开田园宅地拿地价已经和历史最高价接近。