中高端项目全受波及
日前，有消息称广州市国土房管局的“指导价格”是该项目去年全年的成交均价，这意味着，相对于去年，广州要求“零涨幅”。
但就在23日，该局透过官方微博等系统否认了这一传闻，称“该消息不属实，我局目前并未出台也没有计划出台相关政策，请广大开发企业和购房业主不要轻信该言论。”
不过，广州多家房地产企业相关负责人却透露，虽然官方没有正式通知说指导价格的标准，但从近期提交的预售证申请结果看，国土房管局反馈的指导均价确实与去年该项目成交均价“相差不大”。
一位房企集团营销副总称，这段时间大部分项目的网签都已暂停，对外宣称是重新录入每套房子的申报价格，实行一房一价。部分录入完成的楼盘和单元如果出现签约价格高于备案价格的，就无法通过网签。这就是本文开头那名开发商遇到的情况。
据其透露，该房企旗下的大部分项目网签都停止了，等待系统完成输入。“我们也不知道何时能够完成，也很焦虑，房子卖了却无法签约。”该负责人称，现在只希望了解清楚具体的实施细则，到底按照什么价格销售，而这都有待相关部门慢慢回复。
另一房企集团营销副总监则透露，高价房源早就停止网签，目前能够签约的只是低价项目。“单价2万以上的房子，甚至部分单价18000~19000元的都已经好长时间无法网签。具体等到什么时候，还不清楚。”
对于新申请预售证的所谓“指导价格”，该负责人同样一头雾水，称不知最终会以何种标准确定。
受到网签限制影响，广州近期的每日网签数量明显下降。从4月18日~24日的数据显示，平均日签约量不足200套，与高峰时期的三四百套相比减少一半。而签约均价也明显偏低，大多数日签约单价只有1万元出头，远低于3月份接近17000元/平方米的全市网签均价。
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