“2013年第一季度河南省房地产市场形势分析会”在郑州成功召开。河南省房地产业商会常务副会长、秘书长赵进京主持会议并发表独到观点。

房地产是被动型支柱产业。据初步核算，第一季度我国GDP绝对额为118855亿元，同比增长7.7%;房地产业绝对额为8383亿元，同比增长7.8%。房地产业对GDP的贡献为7.05%。一般来看，一个产业在GDP当中占比超过5%就是支柱产业，超过10%就是重要支柱产业，而今年第一季度的房地产业占比超过了5%。同时，房地产满足了三个需求，即：政府解决民生问题的需求、企业和个人投资理财保值增值的需求、安居才能乐业的居住需求，因此称之为被动型支柱产业。

全省房地产市场将稳中有升 三四线城市市场前景广阔

数据显示，一季度，全省累计完成房地产开发投资520.38亿元，同比增长24.7%;房屋新开工面积2250.80万平方米，同比下降11.9%;商品房销售面积为969.89万平方米，同比增长33.7%，其中商品住宅销售面积为879.83万平方米，同比增长29.8%，非住宅性商品房销售面积90.06万平方米，同比增长89.6%;商品房销售额459.32亿元，同比增长73.8%;房地产开发企业本年土地购置面积341.47万平方米，同比下降37.7%。从这些数据上看，一季度全省开发投资、房屋新开工面积、商品房销售面积、商品房销售额、本年土地购置面积出现了三增两降的态势，全省房地产市场将呈现一个增长过程，整体趋势依然是稳中有升，健康发展。

郑州楼市量价增幅将加快。一季度，郑州全市房地产投资额213.69亿元，同比增长29.9%，其中住宅投资额137.85亿元，同比增长26.8%;商品房新开工面积524.53万平方米，同比增长2.0%，其中住宅新开工面积381.89万平方米，同比增长3.8%;郑州市区商品房销售面积222.87万平方米，同比增长58.75%，其中商品住房销售面积187.89万平方米，同比增长53.52%。全市商品房销售额230.93亿元，同比增长133.1%;商品房销售均价为7982元/平方米，比1-2月上涨了120元/平方米，其中商品住房销售均价为7206元/平方米，比1-2月上涨了157元/平方米。