刚需族置业果断提速 房企顺意“走量为主”

来源:地产中国网 2013-04-26 12:01:00

步入“后调控时代”的深圳房地产市场,受深圳版调控细则较为“温和”的影响,买卖双方似乎都松了一口气。记者近日在市场调查发现,刚需置业愿望依然强烈,部分置业者开始结束观望,果断入市,而开发商则坚持以“现金为王”、“走量为主”的策略,进入四月下旬以来,深圳楼市呈现出供需两旺的态势,并未出现捂盘惜售的现象。

市场趋旺怎会捂盘

近日,福田区几个高价楼盘相继开盘,均价都在3万以上。记者昨赴位于侨香路的其中一处新楼盘踩盘时发现,前来看盘的市民对房价后市走势普遍持看涨态度,在“赶早不赶晚”心态指引下,刚需族置业行为普遍提速。

一位吴女士表示,她是典型改善性刚需者,让她打定主意买房的原因有三,一是确有改善住房需求;二是满意楼盘所在地段;三是继续看涨房价。“所有人都盼着房价跌下来再买,但谁又能知道何时跌、跌多少?所以买不买房最关键是要顺应自己的需求和财力。”

吴女士的观点,得到了一些在场看盘者的认同。深圳中原地产副总经理贺晓丽认为,目前新房市场的特点是趋旺,二手市场则是趋稳。

开发商虽然乐于看到大批置业者火速入市,但高企的房价和楼市调控升温,还是让他们仅仅是谨慎乐观。一位不愿透露姓名的开发商表示,深圳市民置业需求一直十分旺盛,这从三月份成交数据就可以看出,一手成交3909套,二手成交1.7万多套。进入四月,虽然二手住宅市场经历了上个月的透支后成交量有所下降,但仍能每周保持在千套左右的水平,这说明市场进入需求主导的阶段。在这样的阶段,房价上涨在所难免。不过,在新一轮调控周期,政策面不允许房价过快上涨,所以仍会担心严厉的新政会随时出台。“与其担心未来,还不如把握好现在,尽快实现销售。”

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来源:地产中国网2013-04-26 12:01:00
记者近日在市场调查发现,刚需置业愿望依然强烈,部分置业者开始结束观望,果断入市,而开发商则坚持以“现金为王”、“走量为主”的策略,进入四月下旬以来,深圳楼市呈现出供需两旺的态势,并未出现捂盘惜售的现象。
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