日前,国家发改委向8家房地产企业开出罚单,金额超过1000万元,原因是没有进行明码标价,没有执行一房一价的规定,实施捂盘惜售。记者在深圳市场调查发现,深圳并没有出现捂盘情况,相反,开发商大规模的入市推盘,尤其是进入四月下旬以来,每周都会有近10个盘入市。据悉,从2010年开始,深圳开始严格执行明码标价政策,前不久又进行再次重申,开发商也都能严格执行“一房一价”政策。
房企前景有喜有忧
在目前的市场环境下,房企有喜有忧。龙头房企愈来愈强,中小房企业绩下滑甚至亏损。以一季度为例,在全国销售排名前十的房企中,一季度销售同比增速均超过40%,其中,保利、华润置地等房企同比增速均超过了100%。
万科刚刚披露的一季度业绩显示,一季度实现营业收入140亿元,同比增加35.32%;净利润16.1亿元,同比增加15.61%。
从2013年的业绩目标来看,各大房企对2013年市场普遍看好。万科、万达、绿地、保利、恒大的目标均设在千亿以上。华润置地、碧桂园等房企目标增长率也均在10%-30%。
与之相对应的是一批中小房企业绩下滑,部分企业出现亏损,甚至退出地产业。比如万方地产日前就发布公告,主业由原“房地产业”变更为“批发业”,宣布退出房地产市场。
日前发布的《2013中国房地产开发企业500强测评研究报告》指出,在房地产调控政策背景下,企业优胜劣汰在稳步推进,行业集中度在稳步提升。专家认为,土地储备、去化速度、现金流、筹资渠道是目前中小房企共同面临的问题,再加上今年楼市调控严厉,一些中小房企退出也是自然而然的事情。(行业新闻)
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