由于各种宏观的和微观的因素的影响，我国经济运行的不确定因素正越来越复杂，导致推动经济复苏面临很大困难。这种局面的形成，对于各行各业来说都不是好消息，对银行来说更是如此。经济复苏，经济上升的趋势形成以后，百业兴旺，对银行信贷的需求上升，银行就能够通过放贷赚到利息。反之，社会对银行信贷的需求就会减退，银行贷款增速减缓以后，它的巨额存款利息的压力就无法消化，从而对其经营产生不利影响。目前，我国的各大银行正面临这样的困局，在此情况下，房贷已经成了各大银行难以割舍的一棵“摇钱树”。
控制甚至降低房价是本轮房地产调控的一个目标，但时至今日，这个目标已经显得越来越遥远。在这个过程中，银行贷款确实对房价上行起到了推波助澜的作用，但是我们能够把板子打在银行身上吗?在目前的调控政策中，控制银行信贷是一个重要选项，而目前投放于市场的银行信贷大都是在调控政策许可范围内的，因此，将调控难以奏效的原因归罪于银行，其实是没有理由的。那么，政策面上是否可以将房贷一门关死，要求银行一分钱也不能流到房地产市场当中?先不讨论其可行性，如果这样做了，彻底失去信贷支持的房价也许真的要大幅下跌，开发商固然只能趴在地上，但是估计银行也要受不了。当然，最为重要的，如果房价真的因此而出现大幅度的下跌，地方政府一定比银行更受不了。
市场化的银行信贷，托起了一个市场化的房地产市场，让那些带有计划管理色彩的调控措施难以奏效，这就是目前房地产市场的症结。（新京报）
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