据悉，第41届成都市房地产交易会(2013春季)将于4月29日-5月3日在成都世纪城新国际会展中心举行。截至目前，本届房交会已有130多家开发企业，200余房地产项目参展，丰富的房源，将为购房者提供充足的挑选空间。

从参展楼盘所在区域来看，天府新区和北改区域成为是两大重点板块。而且这两个区域代表了城市发展的主要方向。目前，位于天府新区规划范围内的大源组团、华府板块、大面板块，以及位于北改范围内的大丰、龙潭寺、新成华大道，将因为大量楼盘参展而成为成都市民购房的重点区域。

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两大城市热点开启

成都市民购房新方向

自2010年以来，"天府新区"已经成为一个热词，成为老百姓谈论城市变化的首选对象。

据报道显示，2010年9月，四川省委省政府提出"天府新区"发展战略，并在2011年形成《四川省天府新区总体规划2010-2030》。其中，规划面积1578平方公里的天府新区，要形成以现代制造业、高端服务业聚集、宜业宜商宜居的国际化现代新城区。

天府新区规划出台后，众多房企进入城市新区开发。2012年，华府板块迎来保利、国嘉、中信等知名家企业入驻，本届春交会上，华府板块首个刚需项目"保利·叶语"正式亮相。与此同时，中德、通瑞地产、宏达地产、金茂天府房产、星慧投资、环美置业等企业将携旗下楼盘参展，展示"天府新区"的宜居特色。

值得一提的是，纳入"天府新区"的简阳市，本届春交会将有10个项目亮相。记者了解到，简阳组团的项目以城市高层为主，希望能够承接返乡置业的客群需求，其代表项目万峰城是当地首个百万平米城市综合体。

在天府新区成为城市热点之后，规划总面积195平方公里的"北改"工程，拉开城市南北两端均衡发展的格局。报道显示，北改工程的规划区域为：东起新成华大道，西至西大街-金牛大道（老成灌路），南抵一环路（局部至府河），北至绕城高速金牛、成华北边界，总面积约195平方公里（含绕城高速内新都区部分区域），其中要集中对总面积约104平方公里"四轴四片"中金牛、成华区的重点区域实施改造。

在本次春交会上，来自北改范围的数十个楼盘集中登台亮相，向购房者展示城市变迁和改造后的新风貌。譬如，"保利·狮子湖"将用宏大规模和创新产品展示"生态大盘"的魅力；"万科五龙山"在落户城北后，用原创建筑和丰富商业向城市人演绎山居的魅力。

"从本次参展的楼盘来看，华府，大面，大丰和龙潭寺板块，都有楼盘参展。这四大区域中，参展楼盘形态丰富，既有刚需大盘，也是商业综合体，还有生态大盘。"组委会相关负责人介绍，2013年，这些区域将会成为新兴的热点置业区域。

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刚需、改善、度假、商业

特色产品齐登台，满足不同置业需求

业界人士认为，判断一座城市的居住水平，房交会是最具代表性的一个窗口。他说，在任何一座城市，只要是具有行业影响力的企业和项目，都会在房交会一展风采。

本届春交会，来自130多家企业的200余个项目，特色鲜明。从产品线来说，涉及置业人群最广的刚需项目是首要看点。记者了解到，参加本次春交会的企业中，保利地产和蓝光地产因为集中规模和独特品牌形成了"对峙局面"。譬如，保利地产携19个项目参展，其刚需项目"花语系"6个，完全覆盖东南西北；蓝光地产携10个项目参展，刚需项目占6个，仅COCO系列就达到4个，另外2个是城北的花满庭和城西的幸福满庭。记者了解到，"花语系"和"coco系"代表了青年置业的主要方向，其产品特色是"低总价，低首付，高性价比"。记者了解到，这两大系列的主流面积段是70-100平米，主力户型为套二和套三。

除了刚需产品，改善型产品同样不缺特色。记者了解到，保利地产两大项目：保利石象湖和保利狮子湖具备独特的山水城市资源，未来，保利地产还将引入一站式的资源配套。在产品端，"小面积、大花园、低总价"的独栋度假产品，已经吸引了业界的广泛关注。其中，蓝光地产在金堂打造的"观岭国际社区"，在2012年推出的独栋产品，成功吸引购房者下手，取得不错的市场业绩。

特色产品还不只如此。据记者了解，本次参展的商业项目中，"特色产品"同样值得关注。譬如，首次亮相的"麦迪逊广场"和"智地·哥谭",都规划了甲级写字楼和星级酒店，丰富了城南商业的定义。而此前入市的苹果跃层，名人国际公寓，中塑博美家居MALL,因为精准的定位和创新性的设计，吸引了不少投资者和商家的关注。

"本届春交会的产品线非常丰富，包括刚需住宅，改善性住宅，旅游度假产品，专业市场，写字楼，LOFT，商铺等业态。其中，在各种业态中，都不缺亮点非常突出的特色产品，显然，这是本届春交会的一大特色。"组委会相关负责人如是说。

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8大组团参展

乐山、眉山、简阳、洪雅47楼盘首次登场

本届房交会同区域楼盘组团参展成为一大特色，首次出现8个组团同期亮相，值得关注。

首次设立的成都经济区主题展区，已有乐山、眉山、简阳、洪雅四地分别组团参展。"无论是刚需还是改需甚至度假置业都能在展会上获得足够的置业信息，随着成都经济区内房产项目的参展，购房者置业区域也将呈现更广泛的选择。"洪雅组团相关负责人这样解读成都经济区主题展区的价值。

乐山、眉山、简阳、洪雅四地组团中参展项目形态丰富，包括城市高层、综合商业体、旅游度假地产等多类产品。其中乐山组团有嘉州长卷、滟澜洲等9个项目将参展；眉山组团有东湖春天、世纪锦城、衡达·柏林谷、七里坪度假村共18个项目参展；洪雅组团也有雅康世纪广场、馨雅丽都、恒和国际、九龙庄园、南岸国际等10个项目参展；简阳组团参展项目数量也达到10个。

每个参展的组团项目也具有比较鲜明的特色，简阳组团的项目以城市高层为主，希望能够承接返乡置业的客群需求，其代表项目万峰城是当地首个百万平米城市综合体；乐山组团的项目覆盖了乐山、峨眉两大片区,峨眉·青庐、桥滩商业街是其中旅游地产和度假地产的特色产品；洪雅组团则以钻石广场、依云官邸、九龙庄园等当地旗舰项目领衔，利用春交会展示当地的人居水准升级。

眉山组团带来了数量最多的项目参与，18个项目品类丰富，其中包括度假项目七里坪度假村、电梯多层凯旋广场、城市综合体中铁仁和广场。此外，四川首创位于彭山的大型城市项目首创·成南郡也将在眉山组团亮相。

此外，成都周边区（市）县携楼盘组团参展一直是房交会的一大特色。在本届展会的区县组团展示区，有都江堰、新都、青白江、崇州等4个区（市）县也将携带区域内的20多个宜居楼盘亮相房交会，从生态到文化，从旅游到产业，区县组团集中展示将让市民感受我市"三圈一体"发展的强劲势头。

作为北改"排头兵"的新都，本次房交会上将有10家开发商参展，其中不乏保利、万科、蓝光等大牌企业携带旗下的品质楼盘参展；都江堰，在此次房交会上带来了6个项目，包括时代春天、香颂湖、钱江美域等项目；青白江在此次房交会上，将带来4个项目，包括"武海·中华名城"、天府欧城、钱江凤凰城、北城印象等。其中包括城市综合体、高层、洋房等物业形态；崇州更是打出了生态旅游的招牌，将带来桤泉镇的一个生态农业园区项目。

一业内人士认为，同区域楼盘"抱团"参展，形成集群效应，可以吸引参展者更多关注，同时也方便购房者了解区域发展和区域特色，货比三家。既宣传了区域发展，也展示了楼盘形象，可谓一举两得。