22宗烂尾楼”绝处逢生” 政府施力启动盘活方案

来源:地产中国网 2013-04-26 10:25:00

上周五,一则“22宗烂尾楼盘活方案出炉”的消息引起社会各界的高度关注。据悉,广州现已启动新一轮烂尾楼处置工作,经排查明确了35宗烂尾楼项目,这些项目大多属于早年历史遗留问题,都因开发商自身资金断裂无法继续建设而导致烂尾。目前,已有22宗项目明确了盘活处置方案。

已明确盘活

方案烂尾楼

按程序报批11宗:远大财富广场(荔湾区)、麓湖轩(越秀区)、亚哥花园(越秀区)、海联大厦(天河区)、西场电子城(荔湾区)、鹤林苑5号楼(黄埔区)、东湖轩(越秀区)、寺右一马路商住楼(越秀区)、新濠大厦(越秀区)、明珠花园(海珠区)、澳洲山庄(萝岗区)

进入施工阶段3宗:名城商业广场(越秀区)、环城商厦(荔湾区)、富溢轩(海珠区)

明确由法院加快组织拍卖的项目2宗:中山一路商住楼(越秀区)、富信广场(天河区)

限期开工的项目3宗:雅鸣轩(越秀区)、中山二路商住楼(越秀区)、宝华路商住楼(荔湾区)

提出处理意见,细化方案2宗:邮政综合楼(越秀区)、海月街商住楼(越秀区)

不作为“烂尾楼”项目范畴1宗:粤电花园(荔湾区)

19“烂尾楼”将建成商住或商业楼

这批烂尾楼多集中在越秀区、荔湾区等老城区,天河区、海珠区、萝岗区等也有少量。其中,除了澳洲山庄、海月西街商住楼、粤电花园三个烂尾楼项目的整体方案调整,建筑面积暂未确定,其余已明确建成后的19个“烂尾楼”多为商住或商业楼项目,其地段市面楼价多在2.5万元/m2以上,总建筑面积达80万平方米。以此估计,这些项目盘活后涉及的资金将高达200亿元左右。

面对此轮烂尾楼处置工程,多位受访业内人士均大赞政府“给力”。因为在业界看来,烂尾项目背后并不是单纯的资金链断裂问题,“能用钱解决的都不算问题”,而是包裹在资金问题之下的股权债务纠纷,内里牵涉的利益问题之复杂,令众多不差钱的发展商对其只可远观而不可亵玩。

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22宗烂尾楼”绝处逢生” 政府施力启动盘活方案
来源:地产中国网2013-04-26 10:25:00
据悉,广州现已启动新一轮烂尾楼处置工作,经排查明确了35宗烂尾楼项目,这些项目大多属于早年历史遗留问题,都因开发商自身资金断裂无法继续建设而导致烂尾。目前,已有22宗项目明确了盘活处置方案。
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