顺德楼市一枝独秀? 中高端项目拉高均价

来源:广州日报 2013-04-26 10:01:00

楼市新政影响持续发酵,多地楼市焕发另一番景象。而顺德楼市却不同,上周德胜商务区C02-2号地块拍出,楼面地价为5806.88元/平方米,成为限购后楼面地价地王。3月份顺德一手住宅成交均价为7765.05元/平方米,创下了顺德楼市最高成交纪录。在新政背景下,顺德楼市却连创两个新高,顺德楼市一枝独秀?楼市热度有所回升?

对此,业内人士分析认为,C02-2号地块优势明显,周边中高端项目林立,属于抢手货,开发商争相抢购,导致楼面地价飙高。而顺德3月份成交价格刷新历史纪录,主要是受供应结构影响,中高端项目拉高成交均价。

楼面地价5806.88元/㎡ 成限购后地王

本月16日上午,顺德行政服务中心西座1楼土地拍卖大厅内,一知名房企以13.2亿元将顺德新城德胜商务区C02-2号地块收入囊中,并高调宣布正式进军顺德。该地块折合楼面价为5806.88元/平方米,创下佛山限购后的楼面地价新高。

“这次的价格并不高,算是比较合理。”参与竞拍的一家地产公司总经理冼耀强表示,C02-2号地块周边商住环境、配套成熟,西面有公园绿地。该地块所处位置优势较明显,毗邻德胜商务区内多个早期住宅小区,周边银行、食肆、商业街等一应俱全,配套完善。

虽然C02-2号地块周边配套完善,但该地块离顺德新城中轴线仍有百米之遥,也不临德胜河,其楼面地价却远高于其他地块。去年9月11日,紧临德胜河的顺德新城德胜商务区F06地块,被一房企以15.8亿元竞得,楼面地价仅为3488.66元/平方米。今年1月15日,F06地块一侧的A 11号地块拍出,楼面地价为3020.58元/平方米。

据业内人士分析,按照楼盘开发成本计算,楼面价为5806.88元/平方米,加上楼盘建筑成本、银行利息,以及其他出售成本,该地块楼价将飙升到15000元/平方米以上。以德胜商务区在售楼盘住宅售价来看,仅有德胜河北岸的一高端大户型项目平均售价高于15000元/平方米,其余楼盘住宅项目均价约为10000元/平方米。

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顺德楼市一枝独秀? 中高端项目拉高均价
来源:广州日报2013-04-26 10:01:00
楼市新政影响持续发酵,多地楼市焕发另一番景象。而顺德楼市却不同,上周德胜商务区C02-2号地块拍出,楼面地价为5806.88元/平方米,成为限购后楼面地价地王。3月份顺德一手住宅成交均价为7765.05元/平方米,创下了顺德楼市最高成交纪录。在新政背景下,顺德楼市却连创两个新高,顺德楼市一枝独秀?楼市热度有所回升?
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