分析：中高端项目拉高成交均价
德胜商务区C02-2号地块楼面地价创新高，是因为顺德楼市热度有所回升所致？对此，业内人士并不这样认为，在他们看来，该地块优势明显，周边高端项目林立，属于抢手货，开发商争相抢购，导致地价飙高。“德胜商务区本来不算很大，目前看来，要挂牌出售的地已经不多了。”业内人士廖德源分析说，顺德为三线城市，中心城区的地块往往很抢手。
3月顺德楼市均价创新高，成交量也逐步回到限购前水平，在新政背景下，顺德楼市却一枝独秀？业内人士表示，3月“小阳春”，多城市出现一手住宅成交量上升的情况，顺德也不例外。
谈起成交量走高的原因，佛山市房协市场研究专业委员会委员廖伟峰分析认为，自“新国五条”政策出台，靴子落地了，市场经过消化政策压力，楼市并没有出现较大波动。开发商把握五一前黄金节点加紧推货，快速走量。而消费者对房地产调控政策出台的预期强烈，担心越往后购房成本越高，在政策真空期前夕集中交易，提早入市抢先购买。众多刚需项目入市，需求量集中释放等多种因素合力作用下，市场成交畅旺。楼市热度不减的主导因素，则要看五一后市场走势，才可进一步判断。
为何顺德楼市成交均价飙升至历史新高呢？“从实际成交情况来看，成交均价上升是因成交产品结构不同所致。”廖伟峰说，当中高端项目成交量占较多时，楼市均价就会显得高。根据顺德一地产中介发布的3月市场月报显示，中心城区、乐从、北滘成为成交主导，而这些区域价格则受到中高端项目拉动。该中介相关负责人分析说，顺德3月份成交价格刷新历史纪录，主要是由供应结构决定。
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