“五一”未到楼市先热 开发商仍将以出货为主

来源:地产中国网 2013-04-26 09:36:00

今年上半年最重要的节点“五一”马上就要到来,开发商为此做足了准备,新货不断上市。记者走访发现,今年“五一”楼盘活动虽多,但促销力度远不如去年。从去年底开始“回暖”以来,中山一手住宅均价已上涨了13%,对于“五一”期间的楼价,业内人士认为,开发商仍将以出货为主,预计楼价将保持平稳。

“五一”未到市场先热

广东保利地产董事长余英去年曾在微博上给出了他对今年楼市的几点预测:今年整体好于去年;一季度成交大涨,“五一”市场火爆,一线城市中心区域房价有强劲上涨,二、三线城市筑底;二手房成交火爆;市场对调控产生“抗药性”等。

从今年全国楼市第一季度的走势来看,上述预测部分已经成为现实。从中山市场第一季的情况来看,从去年底开始的一波回暖热潮仍在持续。

中山市国土资源局近日公布的楼市成交数据显示,今年一季度累计成交为一手住宅17069套,面积约193.7万平方米,而去年一季度累计成交为9453套,面积约为104.6万平方米,成交面积同比大涨了85%。

“五一”是否火爆还尚待市场检验,不过从开发商摩拳擦掌应对“五一”的态势来看,也很有可能成为现实。

4月份适逢清明,网签相比3月有所下滑,特别是4月上旬日均网签161套,而3月上旬日均网签是242套。为了备战“五一”,从4月中旬开始开发商纷纷“抢跑”,新楼盘接踵而至,各类优惠和促销纷纷亮相,网签数据从4月中旬开始也随之上升,日均达到210套。

促销力度不如去年

与以往节日类似的,今年开发商也准备了内容丰富的各类现场活动,如中山奥园办起了侏罗纪公园,搬出史前巨兽恐龙;时代倾城则请来了迪斯尼的卡通公仔,目的都是为了吸引眼球,潜在客户全家老小齐上阵。

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“五一”未到楼市先热 开发商仍将以出货为主
来源:地产中国网2013-04-26 09:36:00
今年“五一”楼盘活动虽多,但促销力度远不如去年。从去年底开始“回暖”以来,中山一手住宅均价已上涨了13%,对于“五一”期间的楼价,业内人士认为,开发商仍将以出货为主,预计楼价将保持平稳。
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