“目前还有一个不太明朗的因素就是二套房贷款政策。”冯瑞卿表示，如果银行将二套房首付提至7成，将对改善性户型和中高端项目带来一定的压力，但目前来看可能性并不大。
楼市投资价值如何?
专家网友众说纷纭
“我是真心推荐大家到广东的中山、东莞居住，这里才是中国最佳的人居城市……这里的房价每平米只有6000~7000元，这里距深圳、香港、澳门、广州只有30~60分钟车程。”近日，广东保利地产董事长余英推荐中山和东莞的微博引来众多关注。
余英的微博虽然有些自卖自夸，推荐自家在中山和东莞两地产品的味道，不过，他关于中山宜居环境的评价还是得到了很多网友的支持。
也有网友表示，在哪里买房并不仅仅看房价和环境。业内资深人士黄峻在回复中也表示，“为什么两地的房价最低?存在就是合理，认为不合理那是你的‘理’不合实质。”黄峻认为，中山房价之所以长期处于洼地也有其内在原因，主要是城区和镇区之间交通基础设施及规划落后。（广州日报）
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