不过对比价格和促销力度来看，明显感觉今年“五一”并没有去年给力。去年在城区及泛城区范围内曾经屡屡现身“4字头”楼盘，今年几乎绝迹，特价单位和各类折扣也不多见。不过，还是有些楼盘拿出了比较抢眼的招牌，如本土开发商大信置业发起了“四盘联动，百团大战”的促销，打出了8.8折的口号，推出100套房源限时特价。
记者注意到，从去年10月份成交开始明显放大以来，在持续半年的这波“回暖”中，除2月份春节外，其他月份成交量基本保持在较高水平，一手住宅均价从去年10月份的5064元/平方米涨到今年3月份的5723元/平方米。除在今年2月份环比有1.42%的下滑外，其余各月环比均上涨，这半年来房价上涨了13%。
这样的涨幅对于中山普通的白领家庭来说，基本上是白干了一年。
出货为主 价格稳定
中山市住建局在回复本报关于“国五条”细则的采访中曾表示，将适时出台稳定房价措施，坚决控制房价上涨过快或连续上涨。
中山中原市场研究及顾问部经理郭光喜认为，目前影响“五一”楼市最主要的政策因素是看中山本地是否会出台调控细则，“不过从目前看，可能性不大。”
郭光喜表示，虽然从目前来看，价格有上涨的趋势，但幅度不会大，主要原因是开发商仍将以出货为主。
中山大地房地产高级策划经理冯瑞卿也表示，市场接受价格变化还要有一个过程，而在目前的市场行情下，更多的开发商想到的还是要尽快出货，没有开发商敢于带头提价，一旦提价就有可能被市场抛弃。
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