春交会前一周 成都楼市供应同比上涨59.83% 成交小降16.25%

   2012年4月22日--28日正是上一届春交会开幕前一周，期间成都主城区新增供应面积为17.13万平米，商品住宅共成交1766套。截止本月24日，成都今年春交会开幕前一周已经过半，据中原地产数据显示，4月18日---24日，主城区新增供应面积35.20万平米(未剔除部分底商)，同比增长59.83% ，商品住宅成交1489套，同比下降16.25%，较去年有小幅回落。根据供应面积比较，业内专家分析，由于受到国五条政策出台与月底房交会的影响，成都房地产市场进入了“观望期”，导致这七天成都楼市成交量萎缩；但看得出，各房企对市场还是抱有很大的信心，供应面积也在持续增长。  

12年、13年春交会前一周成交数据对比

12年、13年春交会前一周新增供应对比

  市场需求集中释放后遭遇空窗期 震后市场持续回暖

  2013年4月13日—19日成都市区商品住宅成交2659套，合计25.41万平米，两项数据环比均跌幅超过50%。相比震前一周，震后的成都楼市并没有遭遇毁灭性打击。周末两天，原计划开盘的19个项目仍然如期举行，并在当日达成了销售预期目标。据开发商介绍，震后他们的销售量并未受到太大影响。

13年地震前后两周成交数据对比

  另据编辑统计，4月20日—24日市区商品房共成交859套，面积合计约8.65万平米。除地震发生当天，楼市受到了较大的影响，仅成交51套；至21日起，成交量便有所回暖，当日成交便增至128套；而22—24日三天，商品房成交共达780套。从此数据看来，因震前市场需求的集中释放，导致震后的成都楼市成交量持续下降，而并非全是由于雅安地震而带来的影响。

房交会前一周每日成交数据

  据业内专家分析，本次雅安地震，无论是伤亡人数还是对楼市的影响都远远小于08年的汶川，但是因为成都受到楼市宏观调的影响并不大，且4月29日—5月3日还将举办春交会，众开发商、特别是品牌开发商，在会展开幕前推出了大量的房源和项目。从短期看，各开发商可能会调整销售策略，暂缓推盘的数量、速度，以适应各方面带来的冲击和影响，时间在1个月左右；但从中长期看，成都楼市的供求会回归到正常水平，房价也将稳步上涨，加之受灾周边地区人群可能会涌入成都进行置业。

  重庆春交会未受地震冲击 成交同比上涨30%

  和四川相比，虽然重庆也有明显震感，但据重庆晚报报道，重庆春季房交会前三天共成交各类房屋4272套，建筑面积39.36万平方米，成交金额26.6亿元，较2012年春交会的2988套同比上涨30%，地震并没有影响房交会的正常运作和成交数量。同时，据成都地震局专家介绍，因为经历过汶川地震，成都08年后建成的商品房，在设计、材料和环境方面都有了质的改变。目前成都一般建筑的抗震设防烈度为7度，而这一标准也已经经历过各方机构的检验。照此标准推断，此次芦山地震不会对成都民房产生直接影响。

  终上所述，4.20雅安地震对成都春季房交会的影响并不大，而春交会这一黄金期将和以往一样，继续演绎成都楼市的精彩故事。