春交会前一周成都楼市供应增59.83%

来源:地产中国网 2013-04-26 08:47:00

2008年成都楼市因汶川地震的发生,曾一度面临巨大的生存考验,市场信心不足,新增供应开始一路下滑。整个5月,成都商品住宅面积仅成交40.65万平米,其中15日—31日的新增供应量为零,创下成都商品房住宅成交历史新低。而2013年4月20日突发的雅安地震,将成都楼市再次推向风口浪尖处。那么,即将于4月29日开幕的春季房交会能顺利举办吗?此次地震会震走本受购房者热情追捧的楼市黄金期吗?

  春交会前一周 成都楼市供应同比上涨59.83% 成交小降16.25%

   2012年4月22日--28日正是上一届春交会开幕前一周,期间成都主城区新增供应面积为17.13万平米,商品住宅共成交1766套。截止本月24日,成都今年春交会开幕前一周已经过半,据中原地产数据显示,4月18日---24日,主城区新增供应面积35.20万平米(未剔除部分底商),同比增长59.83% ,商品住宅成交1489套,同比下降16.25%,较去年有小幅回落。根据供应面积比较,业内专家分析,由于受到国五条政策出台与月底房交会的影响,成都房地产市场进入了“观望期”,导致这七天成都楼市成交量萎缩;但看得出,各房企对市场还是抱有很大的信心,供应面积也在持续增长。  

12年、13年春交会前一周成交数据对比
12年、13年春交会前一周成交数据对比

12年、13年春交会前一周新增供应对比
12年、13年春交会前一周新增供应对比

  市场需求集中释放后遭遇空窗期 震后市场持续回暖

  2013年4月13日—19日成都市区商品住宅成交2659套,合计25.41万平米,两项数据环比均跌幅超过50%。相比震前一周,震后的成都楼市并没有遭遇毁灭性打击。周末两天,原计划开盘的19个项目仍然如期举行,并在当日达成了销售预期目标。据开发商介绍,震后他们的销售量并未受到太大影响。

13年地震前后两周数据对比
13年地震前后两周成交数据对比

  另据编辑统计,4月20日—24日市区商品房共成交859套,面积合计约8.65万平米。除地震发生当天,楼市受到了较大的影响,仅成交51套;至21日起,成交量便有所回暖,当日成交便增至128套;而22—24日三天,商品房成交共达780套。从此数据看来,因震前市场需求的集中释放,导致震后的成都楼市成交量持续下降,而并非全是由于雅安地震而带来的影响。

房交会前一周每日成交数据
房交会前一周每日成交数据

  据业内专家分析,本次雅安地震,无论是伤亡人数还是对楼市的影响都远远小于08年的汶川,但是因为成都受到楼市宏观调的影响并不大,且4月29日—5月3日还将举办春交会,众开发商、特别是品牌开发商,在会展开幕前推出了大量的房源和项目。从短期看,各开发商可能会调整销售策略,暂缓推盘的数量、速度,以适应各方面带来的冲击和影响,时间在1个月左右;但从中长期看,成都楼市的供求会回归到正常水平,房价也将稳步上涨,加之受灾周边地区人群可能会涌入成都进行置业。

  重庆春交会未受地震冲击 成交同比上涨30%

  和四川相比,虽然重庆也有明显震感,但据重庆晚报报道,重庆春季房交会前三天共成交各类房屋4272套,建筑面积39.36万平方米,成交金额26.6亿元,较2012年春交会的2988套同比上涨30%,地震并没有影响房交会的正常运作和成交数量。同时,据成都地震局专家介绍,因为经历过汶川地震,成都08年后建成的商品房,在设计、材料和环境方面都有了质的改变。目前成都一般建筑的抗震设防烈度为7度,而这一标准也已经经历过各方机构的检验。照此标准推断,此次芦山地震不会对成都民房产生直接影响。

  终上所述,4.20雅安地震对成都春季房交会的影响并不大,而春交会这一黄金期将和以往一样,继续演绎成都楼市的精彩故事。

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
春交会前一周成都楼市供应增59.83%
来源:地产中国网2013-04-26 08:47:00
距离08年汶川大地震已过去将近五年,而当年天灾的惨烈依然历历在目,深深地印在每一个四川甚至全国各地人民的心中。令人唏嘘的是,2013年4月20日,四川雅安市芦山县再次发生里氏七级地震,举国哀悼,而此时恰逢成都春交会前一周,伴随着接连不断的余震,成都楼市的黄金期是否会受到冲击?
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

房企早八点

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved