展望今生:
变身35层甲级写字楼
时移势易。后亚运时代,珠江新城区域价值迅速提升,一手写字楼售价突破4万元/平方米大关,二手写字楼售价同步飙升1000~3000元/平方米,涨幅6%~10%,租赁价格更是水涨船高,平均涨幅高达18.5%。2012年珠江新城商业地块凭32967.6元/平方米的楼面地价成功刷新了广州土地出让史上新纪录。由于紧邻的富力盈通一手网签价已过4.1万元/平方米,克洛维一期去年一手成交价在2.2万~2.8万元/平方米,目前吹风价是3万~3.3万元/平方米,有业内人士评估,海联大厦堪称“下蛋的金鸡”。如果该项目能顺利开发,按照目前的市场价,售价至少可达30亿。
据悉,在市建委牵头下,海联大厦已获批重新开建。昨日,珠光公司项目负责人接受记者采访时表示,调整规划设计后,海联大厦“身高”从138米增加到168米,建筑面积约为133326平方米,一幢约35层高的商业综合大楼,包括29层写字楼,面积约为24264平方米的购物商场(6层)及3层地下停车场(约490多个车位)。“建成后,海联大厦不仅是珠江新城西区超甲级写字楼,还拥有西区第一个大型综合商场。”
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