“每栋老楼横着箍七道圈梁，竖着绑20多根水泥柱，这30多岁的老楼一下子就结实了，符合抗8级地震的建筑要求!”昨日，天坛北里老旧小区抗震节能改造项目部经理董浩指着4栋已完成加固的老楼说，脸上挂着欣慰。

昨日，记者从工程承建方之一北京住总第二开发建设有限公司了解到，东城区首批老旧小区抗震节能改造工程结构完成，预计节能保温改造将在6月彻底竣工，居民不用搬家就可以原地换新家。

首批老旧小区完成抗震改造

张运祥今年50多岁，在天坛北里7号楼一住就是20年。“有的楼龄30多年了，我们住着心里实在不踏实。”张运祥回忆，住老楼的一个大困扰是挨冻。虽然小区冬天也供暖，但楼体没有保温层，到了冬天屋里照样冷，“在屋里站着都打哆嗦，晚上得盖两层被子才能凑合睡。我们有时和供暖公司人员打趣‘屋里这么冷，你们咋还收我们供暖费?’”

去年年底，作为东城区老旧小区抗震节能改造首批项目，天坛北里4栋老旧居民楼被围上了围挡，竖起了脚手架，出现了建筑工人忙碌的身影。如今，老楼围挡和脚手架都还没拆，但楼体已开始加装保温层，能明显看到楼体的加固部分。居民们进出小区也没有受太大影响。

“天坛北里1号、3号、5号和7号楼是第一批开工的，现在4个楼都完成了结构施工，接下来是节能保温和装修装饰。”昨日，承建方住总二公司项目部经理董浩介绍。

加固后使用寿命能延长30年

“小区有些楼是上世纪70年代建的，想加固必须得动大手术。”董浩介绍，他们主要采取的方法是横箍圈梁竖捆“夹板”。每栋楼有6层，每层箍一道混凝土圈梁，此外楼体底部基础层再箍一道，总共七道圈梁;每栋楼纵向再绑20至25根混凝土柱子，然后在墙体上打眼，用特殊粘合材料把梁柱和楼体完全结合在一起。“算下来每户居民家里要打100多个眼，就像做骨折手术一样，你算算整栋楼打了多少个眼?”

董浩介绍，老楼加固后，使用寿命预计能延长30年，抗震等级也提升到8级，符合北京市居民建筑的抗震要求，解决了老楼的安全隐患。

“打眼是工程必不可少的环节，可一作业就‘咚咚咚’响，确实扰民，这方面非常感谢居民们的配合。”提到这一点，董浩还有点不好意思。他说，老旧小区改造属于 “带户施工”，居民不用搬家就能完成改造，首批4栋楼有156户。为尽可能减少噪音扰民，工人们错峰施工，只在上午7时到12时和下午2时到6时进行打眼作业。“楼里老人、孩子和复习备考的学生都有，早晚和中午一定保证居民的休息时间。”