“市建委的神经已经绷到极限，企业也很难，在这种情况下，要么等，要么按照建委认可的价格拿证。”一家开盘被无限后延的豪宅开发商抱怨称。在北京对普通商品房纳入限价房管理的背景下，豪宅成交价格由于严重影响统计数字也成为管控重点。
戴德梁行日前发布的2013年一季度北京高端住宅市场数据显示，今年一季度北京高端住宅成交同比上涨53%。其中，北京别墅市场网签665套，比去年同期上涨104%。
业内人士分析，富豪面临投资渠道的瓶颈，而通胀预期加剧，买进超级不动产不失为绝佳的资产配置选择。但高价豪宅的大规模成交，恐将严重影响着房价调控目标的实现。某豪宅开发商告诉记者，春节之后，他们项目直接减少了部分优惠，这导致单价上涨了1万元/平方米。4月8日北京市建委开放网签之后，他们只递交了一份购房资格审核，但至今未批。按照常规，购房者递交购房资格审核之后，一般7天内便可出结果。
记者了解到，包括中赫万柳地王、保利蓟门桥地王以及鸿坤·林语墅、龙湖的孙河乡项目等诸多高端项目，都将于今年下半年入市。“我们的项目将是北京首个实现PM2.5室内监测的住宅项目，除了实现室内恒温恒湿外，还将做到恒氧恒洁。”北京大兴西红门区域的鸿坤·林语墅项目总经理侯守超介绍说，该项目对PM2.5的净化率达99%。
然而，豪宅开发商普遍要面临的苦恼是，由于预售价格高企，取证将成为营销难题，尤其是一些即将取证的纯新盘豪宅，包括昔日地王。对于高压的限价政策，大部分开发商向记者表示，他们将采取观望的态度，但也没有降价的准备。（21世纪经济报道）
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