资料显示，自去年二季度起，我国房地产市场开始复苏，房屋销售面积自2012年5月开始反弹，今年前两月同比增长50%。在销售复苏半年之后，新开工面积也结束了前一段时间的下跌、开始反弹。今年前两个月，房屋新开工面积同比增长15%左右，而去年四季度则仅为零增长。在市场整体回暖的情况下，一季度房价反弹也扩大到越来越多的城市，北京等地涨幅尤其大。
“另外，3月初颁布的‘国五条’楼市调控政策，刺激了相当一部分个人购房者的贷款需求，使得3月份个人房贷出现了大幅增长。”中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇认为。
国家统计局城市司高级统计师刘建伟也表示，3月份一些潜在购房者担心实施细则出台后政策从紧、购房成本进一步增加，因而急于入市导致需求集中提前释放。
数据显示，截至3月末，我国个人购房贷款余额8.57万亿元，同比增长17.4%，增速比上年末高3.9个百分点。其中，一季度个人购房贷款增加4662亿元，同比多增3000多亿元。
不过市场普遍认为，尽管一季度房地产贷款呈现出狂飙突进的态势，但随着越来越多地方版“国五条”政策的落实，前期旺盛的市场需求将受到一定程度的抑制，预计二季度房地产贷款增势将明显收敛。
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