首页>上海外滩地王案复星胜诉 潘石屹或损失6亿元
来源:地产中国网综合 2013-04-25 08:19:00
而据复星相关人士此前向记者透露,上述“母协议”规定,证大与复星两方,未经对方事先书面同意,任何一方均不得全部或部分转让该协议规定的权利和义务。当时,潘石屹对此表示,“复星你能拿出‘母协议’让大家看看吗?”
时隔近5个月之后,2013年4月24日,上海第一中级人民法院宣布,原告复星集团胜诉,被告上海证大、绿城中国和SOHO中国三方的转让协议无效,并宣布判决后15日内外滩地王的股权将恢复至转让前。同时,上海市第一中级人民法院此次在判决书中确定了复星一直倚重的“母协议”的确存在。
对此,有分析人士认为,这可能是复星胜诉的一个主要因素。
被告三方联合上诉
不过,SOHO中国等三家被告显然对上述判决结果并不服气。针对上述判决结果,SOHO中国在香港证券交易所发布公告称,公司相关子公司及卖方(即上海证大房地产及绿城控股的相关子公司)将向上海市高级人民法院提出上诉。
随后,潘石屹在个人微博上表示:“我们坚信法律的公正。我们三方(SOHO、证大和绿城)决定提起上诉,直到正义得到伸张。”
同时,潘石屹公示了被告三家企业的《联合声明》文件。该文件显示,“SOHO、证大、绿城及其上述各子公司对于一审判决结果深表失望和遗憾,同时认为一审法院对于8-1案件的事实认定,以及相关法律的使用存在重大错误”。
更值得注意的是,该文件还显示,上述三家企业“借此机会呼吁8-1案件原告方的实际控股股东复星国际有限公司摒弃‘一股独大’的思维模式,回到真正的法制轨道上来围绕8-1案件的商业纠纷,一起为上海的建设出力”。
而对于潘石屹提出上诉的结果,郭广昌向《证券日报》记者表示,公司会尽快针对SOHO中国的反应进行公告。当天傍晚,复星相关人士表示,公司尊重判决结果,相信法律公正,未来将通过法律手段捍卫合法权益。
SOHO中国若败诉损失巨大
值得一提的是,尽管复星集团已经先胜一场,但业界对这场股权争夺战的最终结果仍是充满猜疑。
对此,同策咨询研究中心总监张宏伟认为,此次仅为双方开战的第一回合,后续对于该地块的控制权争夺还会更加激烈。
而有消息人士也向本报记者透露,“到了这一步,SOHO中国上诉胜诉的可能性已经比较小了,最终结果很可能是维持原判”。
值得肯定的是,如果SOHO中国最终败诉,那么潘石屹的损失无疑是巨大的。对此,宋延庆向本报记者透露,仅从拿地成本和时间上来算,其资金成本损失就可能达到6亿元,甚至更多;而从项目投资收益来看,损失额度将更大。
对此,张宏伟也向本报记者表示,市场“基本面”已经趋好,外滩8-1地块的未来市场预期收益正在攀升。对此,有消息人士向本报记者表示,保守预计,SOHO中国若最终败诉,项目未来产生的投资收益将远远超过其资金成本的损失,项目其未来投资收益很可能达30亿元,甚至更多。
更重要的是,上述消息人士向本报记者透露,SOHO中国已经由散售全面转型为自持,而其近两年在北京已经没有新增项目。北京市场连续两年的颗粒无收和近两年上海市场的持续开拓,SOHO中国的战略中心实质上已经完全转移到了上海。
在这样的背景下,如果外滩地王项目失手,SOHO中国在上海拿地或将受到影响,其上海市场扩张压力也将随之增大,而公司的转型之路也将更为艰难。
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