地产中国网讯    4月11日—14日，2013年北京春季房地产交易会在北京展览馆举行。作为国五条后北京第一场大型房地产盛会，本次展会的风向标意义更为凸显。为深入了解政策对购房人及市场影响，地产中国网推出独家调查问卷活动，统计显示，近六成购房者青睐二手房，新房购买意愿下降。

近六成购房者青睐二手房

新国五条细则的落地，二手房交易征收20%的个人所得税并没有导致购买二手房意愿下降。在本次调查中，有多达57.72%的购房者会选择二手房；只有42.28%的购房者青睐新房，新房购买意愿意外遇冷。

57.72%的购房者会选择二手房

据地产中国网现场调查问卷显示，北京调控细则落地似乎并没有影响购房者的购房计划，63.16%的网友表示不会影响购买计划。

而对于房价的变化，15.79%的认为今年房价将下跌，48.03%认为房价将上涨，而25%认为整体水平会持平，只有11.18%认为难以捉摸。

60-90平户型仍为主流选择

在本次调查的购房者中，消费者在户型选择方面主要集中在60—90平户型产品，占比达38.82%，成为最受青睐的产品。也有27.63%的网友会选择90—120平的户型，120平米以上的仅占19.74%。由于面积大，总房款较高，使得很多购买力较弱的消费者有心无力，致使60—90平米的户型成为主流选择。

60—90平户型产品仍未为主流

改善型置业需求增加

调查显示，43.14%的消费者现阶段拥有一套住房，暂无住房的占15.69%，拥有三套以上住房的占了16.34%。

从购房预算方面来看，接受本次调查的消费者所能承受的总房款主要集中在150-250万元之间。有44.52%的购房者表示购房的预算大概会在150-250万元之间；有17.81%的购房者的预算会在250-400万元之间；而有28.08%的购房者预算在150万元以下；另外有9.59%的购房者表示购房的预算大概会在400万元以上！

改善型需求增加

海外置业群体购买力上升

海外项目组团参展成为本届北京春季房展的热点之一，关注海外置业的人数不断增加，而且购买了也在逐年上升。统计显示，44.52%购房者能够接受总价在150—250万元之间，18%的购房者能够接受总价在250—400万之间，更有近10%的购房者接受总价在400万元以上。

海外置业群体购买力上升